Rua Santa Virginia, 247 (Tatuapé)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 32 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.840/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 32 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.840/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 1,4 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas24%
- 17/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 29/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- 04/07/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.400.000R$ 5.932/m²
- 10/04/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.030.000R$ 4.364/m²
- 21/01/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 13/12/2024AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 776.692R$ 3.291/m²
- 24/09/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.465.000R$ 6.208/m²
- 02/09/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.235.000R$ 5.233/m²
- 19/07/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 555 mil (50%)236 m²R$ 1.110.000R$ 4.703/m²
- 19/01/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 24/10/2023AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (26%)236 m²R$ 1.140.299R$ 4.832/m²
- 16/02/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (43%)236 m²R$ 1.160.000R$ 4.915/m²
- 02/02/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 328.779R$ 1.393/m²
- 11/11/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.050.000R$ 4.449/m²
- 25/08/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 936 mil (80%)236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
- 27/08/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 16/07/2021AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 490.476R$ 2.078/m²
- 07/06/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.025.000R$ 4.343/m²
- 17/06/2021AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 310.450R$ 1.315/m²
- 31/05/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (45%)236 m²R$ 880.000R$ 3.729/m²
- 23/02/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 22/01/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 820.000R$ 3.475/m²
- 28/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 374 mil (35%)236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 07/12/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 25/11/2020AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.386 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~22 unidades de 236 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
9 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.425/m² · 12 | R$ 1.412/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.470/m² · 5 | R$ 1.940/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.436/m² · 10 | R$ 2.422/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.525/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.349/m² · 3 | R$ 1.427/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.578/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.797/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.633/m² · 8 | R$ 3.602/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.729/m² · 9 | R$ 3.729/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.233/m² · 5 | R$ 3.332/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.826/m² · 4 | R$ 3.861/m² · 13 |
| 2026 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Sem financiamento informado5786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 86% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11290%
- Cessões de direitos64,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 90% | R$ 50 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 840 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 749 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 13.684/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 3.534/m² | R$ 605 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 973 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 572 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 14 | R$ 4.839/m² | R$ 391 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 34 | R$ 4.119/m² | R$ 337 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 15 | R$ 3.750/m² | R$ 436 mil |