Rua Henrique Sertorio (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 916 compras e vendas na Rua Henrique Sertorio, no Tatuapé, desde 2011 (167 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.351/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 564, com 284 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.351/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 916
- 167 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 557 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.351/m²28 vendas · mediana R$ 565 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 557 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 6.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 495
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.409/m²
Financiadas28%
- 22/08/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 06/08/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 04/08/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (59%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 07/07/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (66%)95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 280 mil (76%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 05/06/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (57%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 26/05/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 02/04/2026Rua Henrique Sertorio, 205AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga186 m²R$ 786.000R$ 4.226/m²
- 17/04/2026Rua Henrique Sertorio, 326AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 27/04/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 02/04/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 20/03/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (37%)122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 05/03/2026Rua Henrique Sertorio, 67AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 18/03/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 16/03/2026Rua Henrique Sertorio, 388AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 15/01/2026Rua Henrique Sertorio, 564AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 201595 m²R$ 517.000R$ 5.442/m²
- 19/12/2025Rua Henrique Sertorio, 287AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 894.478R$ 4.540/m²
- 09/12/2025Rua Henrique Sertorio, 388AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 230 mil (43%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 01/12/2025Rua Henrique Sertorio, 564AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 201580 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 26/12/2025Rua Henrique Sertorio, 388AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 200 mil (67%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 28/11/2025Rua Henrique Sertorio, 205AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga186 m²R$ 1.085.000R$ 5.833/m²
- 06/11/2025Rua Henrique Sertorio, 326AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 27/11/2025Rua Henrique Sertorio, 564AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 450 mil (100%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 27/10/2025Rua Henrique Sertorio, 287AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.450.000R$ 7.360/m²
- 27/10/2025Rua Henrique Sertorio, 205AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga188 m²R$ 1.250.000R$ 6.649/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
100 de 819 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
97
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.777/m² · 35 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.699/m² · 23 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.056/m² · 16 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.259/m² · 11 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 1.752/m² · 9 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.054/m² · 19 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.279/m² · 47 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.355/m² · 37 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 4.152/m² · 20 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.951/m² · 28 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.572/m² · 48 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 45 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.054/m² · 18 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.526/m² · 35 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.616/m² · 35 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.289/m² · 16 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2017 | 47 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2021 | 48 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2022 | 45 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.289/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 92 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.479/m² – R$ 2.730/m² | 2 |
| R$ 2.730/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.232/m² | 0 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.483/m² | 1 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.734/m² | 0 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.236/m² | 6 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.487/m² | 6 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.738/m² | 6 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.989/m² | 6 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.240/m² | 10 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.491/m² | 9 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.742/m² | 8 |
| R$ 5.742/m² – R$ 5.992/m² | 6 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.243/m² | 5 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.494/m² | 7 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.745/m² | 8 |
| R$ 6.745/m² – R$ 6.996/m² | 4 |
| R$ 6.996/m² – R$ 7.247/m² | 0 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.498/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969192,1%
- Anos 7040,4%
- Anos 8010,1%
- Anos 9050,5%
- 2000–200917219%
- 2010 em diante71578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 2,1% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 0,4% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 323 mil |
| Anos 90 | 5 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 172 | 19% | R$ 69,9 mi |
| 2010 em diante | 715 | 78% | R$ 282,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8913%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio50,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado60386%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 13% | R$ 55,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 370 mil |
| Consórcio | 5 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 603 | 86% | R$ 231,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81989%
- Cessões de direitos505,5%
- Execuções, leilões e retomadas161,7%
- Operações societárias70,8%
- Partilhas e divisões70,8%
- Dação, permuta e outros onerosos171,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 819 | 89% | R$ 327,9 mi |
| Cessões de direitos | 50 | 5,5% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1,7% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 1,9% | R$ 13,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical55160%
- Residencial horizontal192,1%
- Comercial vertical33336%
- Comercial horizontal50,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 551 | 60% | R$ 244,3 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 2,1% | R$ 10,6 mi |
| Comercial vertical | 333 | 36% | R$ 102,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,9% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 556.549R$ 5.351/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 82 | R$ 5.364/m² | R$ 821 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 10.870/m² | R$ 826 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 669 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 615 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 710 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 606 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 72 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 814 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 72 | R$ 7.519/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.683/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.583/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 38 | R$ 4.609/m² | R$ 530 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 9.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 729 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 73 | R$ 6.477/m² | R$ 625 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 316 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 937 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Sala | 284 | R$ 11.184/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Sertorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Sertorio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Sertorio é de R$ 5.351/m², 3% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Sertorio?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Henrique Sertorio vale cerca de R$ 557 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Sertorio?
É o nº 564, com 284 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Sertorio?
A Prefeitura registrou 916 compras e vendas na Rua Henrique Sertorio, no Tatuapé, desde 2011, das quais 167 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.