Rua Henrique Sertorio, 326 (Tatuapé)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.609/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.609/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 530 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 6.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas17%
- 17/04/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 06/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 15/10/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2001140 m²R$ 355.555R$ 2.540/m²
- 14/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 27/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 09/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 24/07/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (54%)135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 22/05/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2001135 m²R$ 95.000R$ 704/m²
- 10/06/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 186 mil (38%)115 m²R$ 486.000R$ 4.226/m²
- 12/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 25/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (39%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 13/03/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2001140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 26/12/2019AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2001125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 30/10/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 95.000R$ 826/m²
- 28/09/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (46%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 02/08/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 25/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 14/02/2018AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2001125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
- 04/12/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2001134 m²R$ 110.000R$ 821/m²
- 19/04/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2001132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
- 18/01/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 13/11/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 27/03/2015AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2001140 m²R$ 110.000R$ 786/m²
- 09/03/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 85.500R$ 743/m²
- 27/10/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 215 mil (48%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~46 unidades de 115 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 855/m² · 4 | R$ 1.777/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.733/m² · 4 | R$ 2.699/m² · 23 |
| 2013 | R$ 824/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 3.259/m² · 11 |
| 2015 | R$ 786/m² · 3 | R$ 1.752/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 19 |
| 2017 | R$ 821/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2018 | R$ 885/m² · 5 | R$ 3.355/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 4.572/m² · 48 |
| 2022 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 45 |
| 2023 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.880/m² · 2 | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 5.616/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 855/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 824/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 786/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 885/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 405 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 556.549R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 814 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 72 | R$ 7.519/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.683/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.583/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 9.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 729 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 73 | R$ 6.477/m² | R$ 625 mil |