Rua Henrique Sertorio, 388 (Tatuapé)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.477/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.477/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 625 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 6.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.558/m²
Financiadas29%
- 22/08/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 26/05/2026AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 02/04/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 20/03/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (37%)122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 18/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 16/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 09/12/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 230 mil (43%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 26/12/2025AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 200 mil (67%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 17/09/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 19/08/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 585.000R$ 6.429/m²
- 14/07/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 308 mil (39%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 25/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
- 25/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 516.034R$ 4.230/m²
- 13/06/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 386.918R$ 4.252/m²
- 16/05/2025AP 208 SERV MORApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
- 04/04/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 227.396R$ 5.414/m²
- 04/04/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 227.389R$ 5.414/m²
- 29/01/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 516.466R$ 4.233/m²
- 22/01/2025AP 204 SERV MORApartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 305.280R$ 5.871/m²
- 17/12/2024AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 554.320R$ 4.544/m²
- 09/12/2024AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 248.464R$ 5.647/m²
- 02/12/2024AP 314Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 204.920R$ 5.393/m²
- 02/12/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 188.072R$ 4.949/m²
- 06/11/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 617 mil (78%)122 m²R$ 795.000R$ 6.516/m²
- 29/11/2024AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 415 mil (67%)91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.997 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~33 unidades de 93 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
22 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.777/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.699/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.056/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.259/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.752/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.054/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 3.355/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 4.152/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.951/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.636/m² · 14 | R$ 4.572/m² · 48 |
| 2022 | R$ 5.356/m² · 16 | R$ 4.839/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.647/m² · 3 | R$ 5.054/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.984/m² · 21 | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.824/m² · 13 | R$ 5.616/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.477/m² · 6 | R$ 5.289/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.477/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.171/m² – R$ 4.347/m² | 6 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.523/m² | 1 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.698/m² | 1 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.874/m² | 0 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.050/m² | 1 |
| R$ 5.050/m² – R$ 5.225/m² | 0 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.401/m² | 3 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.577/m² | 2 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.752/m² | 3 |
| R$ 5.752/m² – R$ 5.928/m² | 2 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.103/m² | 3 |
| R$ 6.103/m² – R$ 6.279/m² | 1 |
| R$ 6.279/m² – R$ 6.455/m² | 6 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.630/m² | 3 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.806/m² | 4 |
| R$ 6.806/m² – R$ 6.982/m² | 2 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.157/m² | 0 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.333/m² | 1 |
| R$ 7.333/m² – R$ 7.509/m² | 1 |
| R$ 7.509/m² – R$ 7.684/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1925%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,7%
- Sem financiamento informado5371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 25% | R$ 10,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,7% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 71% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7585%
- Cessões de direitos66,8%
- Execuções, leilões e retomadas44,5%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 85% | R$ 32,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 6,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8698%
- Comercial vertical22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 98% | R$ 35,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,3% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 556.549R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.683/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.583/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 38 | R$ 4.609/m² | R$ 530 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 9.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 729 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 316 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 937 mil |