Rua Henrique Sertorio, 564 (Tatuapé)
Foram registradas 396 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 11.184/m²
- Vendas registradas
- 396
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Sala
R$ 11.184/m²Neste prédio: 284 vendas · mediana R$ 425 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.184/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.258/m² – R$ 11.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 284
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 6.795/m²
Financiadas5%
- 17/07/2026SALA 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 296 mil (80%)40 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 29/07/2026SALA 1126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 270.232R$ 7.111/m²
- 08/06/2026SALA 325Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
- 04/02/2026SALA 822Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 435.000R$ 11.447/m²
- 14/01/2026SALA 521Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 485.000R$ 12.436/m²
- 28/01/2026SALA 1316Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 400.000R$ 10.256/m²
- 01/12/2025SALA 1124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- 01/12/2025SALA 1123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- 01/12/2025SALA 1122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- 01/12/2025SALA 1125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- 23/07/2025SALA 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201540 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
- 18/07/2025SALA 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 239 mil (72%)38 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
- 29/07/2025SALA 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 330.000R$ 8.684/m²
- 18/03/2025SALA 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201560 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
- 14/02/2025SALA 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 273 mil (70%)38 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
- 19/02/2025SALA 621Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 383.000R$ 9.821/m²
- 15/01/2025SALA 323Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
- 03/12/2024SALA 525Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 395.000R$ 10.395/m²
- 16/12/2024SALA 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 395.000R$ 10.128/m²
- 19/12/2024SALA 621Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 211.497R$ 5.423/m²
- 19/09/2024SALA 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 387.500R$ 9.936/m²
- 05/08/2024SALA 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201539 m²R$ 400.000R$ 10.256/m²
- 08/08/2024SALA 1313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550 m²R$ 325.242R$ 6.505/m²
- 08/08/2024SALA 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201540 m²R$ 285.395R$ 7.135/m²
- 08/08/2024SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201538 m²R$ 276.646R$ 7.280/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
3.561 m²
306 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~205 unidades de 38 m²
Vendas registradas
396
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
37 de 402 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.256/m² · 26 | R$ 6.688/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.545/m² · 49 | R$ 5.545/m² · 49 |
| 2018 | R$ 6.814/m² · 24 | R$ 6.814/m² · 24 |
| 2019 | R$ 7.308/m² · 19 | R$ 7.308/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.271/m² · 16 | R$ 6.271/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.925/m² · 32 | R$ 6.925/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.665/m² · 51 | R$ 6.665/m² · 51 |
| 2023 | R$ 6.786/m² · 30 | R$ 6.786/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.011/m² · 23 | R$ 8.011/m² · 23 |
| 2025 | R$ 9.821/m² · 11 | R$ 9.821/m² · 11 |
| 2026 | R$ 10.260/m² · 6 | R$ 10.260/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 26 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2017 | 49 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 6.814/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 6.925/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 6.665/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 8.011/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 9.821/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 10.260/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.136/m² – R$ 5.461/m² | 2 |
| R$ 5.461/m² – R$ 5.785/m² | 0 |
| R$ 5.785/m² – R$ 6.110/m² | 0 |
| R$ 6.110/m² – R$ 6.434/m² | 3 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.758/m² | 1 |
| R$ 6.758/m² – R$ 7.083/m² | 1 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.407/m² | 4 |
| R$ 7.407/m² – R$ 7.732/m² | 0 |
| R$ 7.732/m² – R$ 8.056/m² | 2 |
| R$ 8.056/m² – R$ 8.381/m² | 3 |
| R$ 8.381/m² – R$ 8.705/m² | 2 |
| R$ 8.705/m² – R$ 9.030/m² | 0 |
| R$ 9.030/m² – R$ 9.354/m² | 2 |
| R$ 9.354/m² – R$ 9.679/m² | 3 |
| R$ 9.679/m² – R$ 10.003/m² | 3 |
| R$ 10.003/m² – R$ 10.327/m² | 5 |
| R$ 10.327/m² – R$ 10.652/m² | 4 |
| R$ 10.652/m² – R$ 10.976/m² | 0 |
| R$ 10.976/m² – R$ 11.301/m² | 4 |
| R$ 11.301/m² – R$ 11.625/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)297,2%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado36591%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 7,2% | R$ 10,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 370 mil |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 365 | 91% | R$ 101 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40288%
- Cessões de direitos327%
- Execuções, leilões e retomadas71,5%
- Operações societárias61,3%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos102,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 402 | 88% | R$ 114,9 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 7% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,5% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13129%
- Comercial vertical32771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 131 | 29% | R$ 41,3 mi |
| Comercial vertical | 327 | 71% | R$ 93,6 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 11.184/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 38 | R$ 4.609/m² | R$ 530 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 9.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 729 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 73 | R$ 6.477/m² | R$ 625 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 316 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 937 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,2 mi |