Rua Henrique Sertorio, 287 (Tatuapé)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 602 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.519/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 602 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.519/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1,5 mi (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 6.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 894 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas21%
- 19/12/2025AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 894.478R$ 4.540/m²
- 27/10/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.450.000R$ 7.360/m²
- 02/04/2025AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga197 m²R$ 1.500.000R$ 7.614/m²
- 28/02/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 434.340R$ 2.205/m²
- 27/06/2024AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.305.000R$ 6.624/m²
- 18/07/2023AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga197 m²R$ 1.310.000R$ 6.650/m²
- 16/06/2023AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
- 22/03/2023AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 27/02/2023AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 650 mil (51%)c/ vaga197 m²R$ 1.280.000R$ 6.497/m²
- 14/12/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (21%)c/ vaga197 m²R$ 1.100.000R$ 5.584/m²
- 30/03/2022AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (55%)c/ vaga197 m²R$ 1.300.000R$ 6.599/m²
- 10/12/2021AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
- 15/03/2021AP 34 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.080.000R$ 5.482/m²
- 05/03/2021AP 73 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 304.686R$ 1.547/m²
- 28/12/2020AP 64 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 1.160.000R$ 5.888/m²
- 22/05/2020AP 223 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (80%)197 m²R$ 1.350.000R$ 6.853/m²
- 23/03/2020AP 151 E 2Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido197 m²R$ 385.000—
- 10/01/2020AP 133 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 758.000R$ 3.848/m²
- 06/06/2019AP 144 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 348.871R$ 1.771/m²
- 10/05/2019AP 192 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 1.080.000R$ 5.482/m²
- 13/06/2018AP 234 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 973.000R$ 4.939/m²
- 26/09/2016AP 182 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 940.000R$ 4.772/m²
- 05/08/2016AP 253 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 441.681R$ 2.242/m²
- 15/01/2016AP 13 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga197 m²R$ 905.000R$ 4.594/m²
- 17/09/2015AP 234 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.759 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~2 unidades de 197 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 21 | R$ 1.777/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.772/m² · 11 | R$ 2.699/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.618/m² · 7 | R$ 2.056/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.321/m² · 6 | R$ 3.259/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.064/m² · 4 | R$ 1.752/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.594/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2018 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.627/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.888/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.046/m² · 3 | R$ 4.572/m² · 48 |
| 2022 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 45 |
| 2023 | R$ 6.574/m² · 4 | R$ 5.054/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.624/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.950/m² · 4 | R$ 5.616/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.289/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.624/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 88% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11891%
- Cessões de direitos75,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 91% | R$ 49,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,3% | R$ 763 mil |
Calculadora
R$ 556.549R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Apartamento | 72 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 814 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.683/m² | R$ 641 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.583/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 38 | R$ 4.609/m² | R$ 530 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 9.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 729 mil |