Rua Azevedo Soares, 49 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.689/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.689/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.950/m²
Financiadas33%
- 06/01/2025AP 102 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga520 m²R$ 1.220.000R$ 2.346/m²
- 24/10/2022AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 578 mil (79%)c/ vaga287 m²R$ 732.500R$ 2.552/m²
- 04/03/2021AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 545 mil (84%)c/ vaga318 m²R$ 645.000R$ 2.028/m²
- 04/08/2017AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199083,33% transferidoc/ vaga287 m²R$ 490.000—
- 16/11/2015AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199033,34% transferidoc/ vaga287 m²R$ 200.000—
- 16/11/2015AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferidoc/ vaga287 m²R$ 200.000—
- 16/09/2014AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga287 m²R$ 382.500R$ 1.333/m²
- 13/06/2014AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 19905% transferidoSFH · R$ 350 mil (57%)c/ vaga318 m²R$ 610.000—
- 06/06/2013AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga318 m²R$ 620.000R$ 1.950/m²
- 31/05/2013AP 102 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga520 m²R$ 550.000R$ 1.058/m²
- 08/11/2012AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga287 m²R$ 250.000—
- 07/06/2011AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga287 m²R$ 450.000R$ 1.568/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~41 unidades de 318 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 1.568/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.815/m² · 43 |
| 2013 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.347/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.878/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.039/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 645 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 733 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 944 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 23 | R$ 3.734/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 4.036/m² | R$ 327 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Loja | 3 | R$ 5.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 424 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.278/m² | R$ 699 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 11.675/m² | R$ 701 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 2 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 9.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.673/m² | R$ 929 mil |