Rua Azevedo Soares, 158 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.039/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.039/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 327 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas—
- 12/03/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 12/05/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (64%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 01/08/2014AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.568/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.815/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 1.950/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.347/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.039/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 3.293/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 3.293/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.359/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Partilhas e divisões240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 690 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 40% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 7 | R$ 2.690/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 23 | R$ 3.737/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Loja | 3 | R$ 5.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 424 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.276/m² | R$ 699 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 11.670/m² | R$ 700 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 2 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.670/m² | R$ 928 mil |