Rua Azevedo Soares, 139 (Tatuapé)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.737/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
276 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.737/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (276 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas25%
  1. 30/01/2026AP 202 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga391 m²R$ 1.800.000R$ 4.604/m²
  2. 09/12/2025AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 1.460.000R$ 5.290/m²
  3. 28/07/2025AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 690 mil (72%)c/ vaga276 m²R$ 960.000R$ 3.478/m²
  4. 29/04/2025AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 12.000R$ 43/m²
  5. 11/12/2024AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 750 mil (71%)c/ vaga276 m²R$ 1.050.000R$ 3.804/m²
  6. 20/09/2024AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 895.000R$ 3.243/m²
  7. 09/09/2024AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 650.000R$ 2.355/m²
  8. 14/06/2024AP 142 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 638 mil (74%)c/ vaga276 m²R$ 860.000R$ 3.116/m²
  9. 02/04/2024AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 629 mil (63%)c/ vaga276 m²R$ 995.000R$ 3.605/m²
  10. 06/11/2023AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 870.000R$ 3.152/m²
  11. 08/02/2023AP 162 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 650.000R$ 2.355/m²
  12. 15/08/2022AP 202 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga391 m²R$ 1.525.000R$ 3.900/m²
  13. 13/05/2022AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 1.090.000R$ 3.949/m²
  14. 15/12/2021AP 201 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga391 m²R$ 750.000R$ 1.918/m²
  15. 04/09/2020AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 866.981R$ 3.141/m²
  16. 22/11/2018AP 182 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 319.000R$ 1.156/m²
  17. 22/11/2018AP 182 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 140.753R$ 510/m²
  18. 30/08/2018AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 12.000R$ 43/m²
  19. 02/07/2018AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga276 m²R$ 830.000R$ 3.007/m²
  20. 26/05/2017AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 800.000R$ 2.899/m²
  21. 29/01/2016AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 540 mil (75%)c/ vaga276 m²R$ 720.000R$ 2.609/m²
  22. 23/09/2015AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 700.000R$ 2.536/m²
  23. 10/09/2015AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 12.000R$ 43/m²
  24. 07/05/2015AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 600.000R$ 2.174/m²
  25. 30/04/2014AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga276 m²R$ 300.000R$ 1.087/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131 mi
~127 unidades de 276 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.985 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 651 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.159/m² · 1R$ 1.568/m² · 23
2012—R$ 1.815/m² · 43
2013R$ 2.355/m² · 1R$ 1.950/m² · 43
2014R$ 1.087/m² · 1R$ 2.545/m² · 41
2015R$ 2.174/m² · 3R$ 2.174/m² · 25
2016R$ 2.609/m² · 1R$ 2.347/m² · 20
2017R$ 2.899/m² · 1R$ 2.483/m² · 14
2018R$ 833/m² · 4R$ 2.878/m² · 25
2019—R$ 3.039/m² · 20
2020R$ 3.141/m² · 1R$ 3.654/m² · 30
2021R$ 1.918/m² · 1R$ 3.293/m² · 37
2022R$ 3.925/m² · 2R$ 3.293/m² · 27
2023R$ 2.754/m² · 2R$ 4.074/m² · 32
2024R$ 3.243/m² · 5R$ 3.605/m² · 21
2025R$ 3.478/m² · 3R$ 4.359/m² · 26
2026R$ 4.604/m² · 1R$ 4.135/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420162018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.159/m²
20131 vendas · R$ 2.355/m²
20141 vendas · R$ 1.087/m²
20153 vendas · R$ 2.174/m²
20161 vendas · R$ 2.609/m²
20171 vendas · R$ 2.899/m²
20184 vendas · R$ 833/m²
20201 vendas · R$ 3.141/m²
20211 vendas · R$ 1.918/m²
20222 vendas · R$ 3.925/m²
20232 vendas · R$ 2.754/m²
20245 vendas · R$ 3.243/m²
20253 vendas · R$ 3.478/m²
20261 vendas · R$ 4.604/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 4,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 960 mil
Sem financiamento informado1875%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2784%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Execuções, leilões e retomadas39,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2784%R$ 19,8 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 840 mil
Execuções, leilões e retomadas39,4%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 860 mil

Calculadora

R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento7R$ 2.690/m²R$ 1 mi
Nº 158Apartamento3R$ 4.039/m²R$ 327 mil
Nº 230Casa2R$ 5.667/m²R$ 1 mi
Nº 232Loja3R$ 5.370/m²R$ 1,3 mi
Nº 233Casa1R$ 4.412/m²R$ 424 mil
Nº 241Casa2R$ 7.276/m²R$ 699 mil
Nº 245Casa2R$ 11.670/m²R$ 700 mil
Nº 246Casa1R$ 4.911/m²R$ 2 mi
Nº 258Loja1R$ 9.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Casa1R$ 9.670/m²R$ 928 mil

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