Rua Azevedo Soares, 245 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.670/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 227 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.670/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 700 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.375/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.375/m² – R$ 9.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.062/m²
Financiadas—
- 22/12/2017CS 4Residência · construído em 196760 m²R$ 227.400R$ 3.790/m²
- 05/06/2013CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 410 mil (82%)60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.318/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.305/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.778/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.759/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 10.972/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.240/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.467/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 727 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 9.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Loja | 3 | R$ 5.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 424 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.276/m² | R$ 699 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 2 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.670/m² | R$ 928 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 909 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.670/m² | R$ 928 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 583 mil |