Rua Aguapei, 35 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.334/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 377 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.334/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (377 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas33%
- 22/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 540 mil (45%)377 m²R$ 1.200.000R$ 3.183/m²
- 12/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 659 mil (66%)377 m²R$ 1.000.000R$ 2.653/m²
- 30/11/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994410 m²R$ 1.000.000R$ 2.439/m²
- 06/07/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994377 m²R$ 656.680R$ 1.742/m²
- 09/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994377 m²R$ 750.000R$ 1.989/m²
- 24/02/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994377 m²R$ 1.000.000R$ 2.653/m²
- 10/01/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994377 m²R$ 400.000R$ 1.061/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~30 unidades de 377 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 997 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.945/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.989/m² · 3 | R$ 2.479/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.162/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.205/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.551/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.183/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.163/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.732/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 1.227.847R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aguapei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 4.657/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 826 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 612 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 791 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 886 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 14.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.321/m² | R$ 68 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 51 | R$ 3.951/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 374 mil |