Rua Aguapei, 31 (Tatuapé)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.657/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
383 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 391 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.657/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (383 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas0%
  1. 10/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 1.800.000R$ 4.700/m²
  2. 08/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 970.000R$ 2.533/m²
  3. 16/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988656 m²R$ 2.302.843R$ 3.510/m²
  4. 18/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 1.250.000R$ 3.264/m²
  5. 27/04/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 1.127.874R$ 2.945/m²
  6. 29/01/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988656 m²R$ 1.000.000R$ 1.524/m²
  7. 27/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 1.128.000R$ 2.945/m²
  8. 18/09/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988383 m²R$ 600.000R$ 1.567/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,9 mi
~38 unidades de 383 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.123 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.480/m² · 17
2012—R$ 1.969/m² · 12
2013R$ 1.567/m² · 1R$ 2.111/m² · 6
2014—R$ 2.991/m² · 7
2015R$ 2.945/m² · 1R$ 2.945/m² · 11
2016R$ 2.235/m² · 2R$ 2.235/m² · 12
2017—R$ 2.479/m² · 15
2018—R$ 3.162/m² · 11
2019—R$ 3.205/m² · 3
2020R$ 3.264/m² · 1R$ 3.291/m² · 13
2021R$ 3.510/m² · 1R$ 3.475/m² · 16
2022R$ 2.533/m² · 1R$ 3.431/m² · 22
2023—R$ 3.551/m² · 6
2024R$ 4.700/m² · 1R$ 3.488/m² · 10
2025—R$ 4.163/m² · 7
2026—R$ 3.732/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas20162020202120222024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.567/m²
20151 vendas · R$ 2.945/m²
20162 vendas · R$ 2.235/m²
20201 vendas · R$ 3.264/m²
20211 vendas · R$ 3.510/m²
20221 vendas · R$ 2.533/m²
20241 vendas · R$ 4.700/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 440 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 391 mil

Calculadora

R$ 1.227.847R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aguapei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento7R$ 3.334/m²R$ 1,3 mi
Nº 54Casa1R$ 6.165/m²R$ 826 mil
Nº 76Casa1R$ 7.200/m²R$ 612 mil
Nº 80Casa1R$ 9.309/m²R$ 791 mil
Nº 92Casa1R$ 8.052/m²R$ 886 mil
Nº 94Casa1R$ 14.579/m²R$ 1,2 mi
Nº 95Apartamento6R$ 2.272/m²R$ 1,2 mi
Nº 137Vaga de garagem17R$ 2.321/m²R$ 68 mil
Nº 140Apartamento51R$ 3.951/m²R$ 1,3 mi
Nº 186Casa1R$ 5.053/m²R$ 374 mil

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