Rua Olivia Guedes Penteado (Socorro)
A Prefeitura registrou 1.376 compras e vendas na Rua Olivia Guedes Penteado, no Socorro, desde 2011 (867 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.888/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1470, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.888/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.376
- 867 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 452 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.888/m²20 vendas · mediana R$ 415 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 452 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.450/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 797
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.560/m²
Financiadas92%
- 04/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 1470AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 580 mil (80%)107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 24/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948AP1512 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 359 mil (80%)—R$ 449.000—
- 18/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 1111AP 1409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 281 mil (73%)—R$ 386.000—
- 12/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE A APTO 1501AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (44%)—R$ 384.548—
- 21/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 1106 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 306 mil (80%)—R$ 383.000—
- 10/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 212 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (78%)—R$ 378.738—
- 24/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 1204 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (80%)—R$ 350.700—
- 28/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948AP 104 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (79%)—R$ 336.011—
- 19/08/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE B AP.506BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.400—
- 20/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 1470AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 372 mil (59%)109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
- 08/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE A AP.1710AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (90%)—R$ 398.100—
- 13/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 214 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.600—
- 14/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE A AP.102AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (79%)—R$ 382.800—
- 30/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948AP2211 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 306 mil (80%)—R$ 381.900—
- 06/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 1108 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 298 mil (78%)—R$ 379.900—
- 24/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 1111AP 1502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 303 mil (80%)—R$ 379.000—
- 07/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 1305 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 293 mil (79%)—R$ 370.000—
- 31/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 410 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (79%)—R$ 365.600—
- 31/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948AP 411B Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (76%)—R$ 365.273—
- 27/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 713 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 351.594—
- 20/07/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 1470AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 306.715R$ 3.098/m²
- 19/06/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 868AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 26/06/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948APTO 1713 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (77%)—R$ 414.300—
- 18/06/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE A APTO 112AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.600—
- 23/06/2026Rua Olivia Guedes Penteado, 948TORRE B AP.213BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 301 mil (78%)—R$ 383.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
1.200 de 1.323 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
53
11 leilões/retomadas · 609 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | — | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | — | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.975/m² · 19 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 4.080/m² · 26 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 39 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 4.787/m² · 20 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 17 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.809/m² · 18 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2023 | 39 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.809/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.725/m² – R$ 2.920/m² | 2 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.116/m² | 2 |
| R$ 3.116/m² – R$ 3.311/m² | 2 |
| R$ 3.311/m² – R$ 3.507/m² | 2 |
| R$ 3.507/m² – R$ 3.702/m² | 1 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.898/m² | 1 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.093/m² | 3 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.289/m² | 4 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.484/m² | 4 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.680/m² | 6 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.875/m² | 6 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.071/m² | 4 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.267/m² | 7 |
| R$ 5.267/m² – R$ 5.462/m² | 4 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.658/m² | 2 |
| R$ 5.658/m² – R$ 5.853/m² | 5 |
| R$ 5.853/m² – R$ 6.049/m² | 2 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.244/m² | 5 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.440/m² | 1 |
| R$ 6.440/m² – R$ 6.635/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196950,7%
- Anos 7021027%
- Anos 8032242%
- Anos 9070,9%
- 2000–2009253,3%
- 2010 em diante19626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 210 | 27% | R$ 56,6 mi |
| Anos 80 | 322 | 42% | R$ 100,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 0,9% | R$ 21,8 mi |
| 2000–2009 | 25 | 3,3% | R$ 9,8 mi |
| 2010 em diante | 196 | 26% | R$ 61 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)81562%
- Minha Casa Minha Vida38129%
- Consórcio40,3%
- Sem financiamento informado1088,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 815 | 62% | R$ 256,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 381 | 29% | R$ 101,6 mi |
| Consórcio | 4 | 0,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 8,3% | R$ 93 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.32396%
- Cessões de direitos90,7%
- Execuções, leilões e retomadas110,8%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos322,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.323 | 96% | R$ 457,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 0,8% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 2,3% | R$ 12 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19525%
- Residencial horizontal283,7%
- Comercial horizontal496,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria49364%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 25% | R$ 60,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 3,7% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 49 | 6,4% | R$ 20 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 493 | 64% | R$ 161,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 21,4 mi |
Calculadora
R$ 454.408R$ 4.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olivia Guedes Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Loja | 2 | R$ 9.256/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 664 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 806 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 5.967/m² | R$ 770 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 412 mil |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 801 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 781 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 653 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 731 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 868 | Apartamento | 41 | R$ 4.725/m² | R$ 423 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 171 mil |
| Nº 948 | Terreno | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 23,6 mi |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1132 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1160 | Casa | 22 | R$ 4.600/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1432 | Apartamento | 31 | R$ 5.870/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1445 | Loja | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1451 | Terreno | 1 | R$ 1.131/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1470 | Apartamento | 66 | R$ 5.729/m² | R$ 560 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olivia Guedes Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olivia Guedes Penteado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olivia Guedes Penteado é de R$ 4.888/m², 18% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olivia Guedes Penteado?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Olivia Guedes Penteado vale cerca de R$ 452 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olivia Guedes Penteado?
É o nº 1470, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olivia Guedes Penteado?
A Prefeitura registrou 1.376 compras e vendas na Rua Olivia Guedes Penteado, no Socorro, desde 2011, das quais 867 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.