Rua Olivia Guedes Penteado, 868 (Socorro)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.725/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 423 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.450/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.149/m²
Financiadas39%
- 19/06/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 12/05/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (55%)89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 06/05/2026AP 2410Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 22/05/2026AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 319 mil (80%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 28/04/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 179 mil (43%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 23/03/2026AP 2314Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 09/09/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 243 mil (65%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 26/03/2025AP 2801Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 18/02/2025AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 312 mil (80%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 14/02/2025AP 2707Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferido95 m²R$ 10.908—
- 20/01/2025AP 2702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 377 mil (69%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 17/12/2024AP 2707Apartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 297.000R$ 3.126/m²
- 11/09/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 236.500R$ 2.599/m²
- 30/08/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 266 mil (70%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 05/07/2024AP 1913Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 15/07/2024AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido95 m²R$ 140.000—
- 30/04/2024AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 215 mil (56%)91 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
- 15/04/2024AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 330 mil (90%)94 m²R$ 368.000R$ 3.915/m²
- 11/04/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 212 mil (67%)89 m²R$ 316.000—
- 16/02/2024AP 712Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (70%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 14/12/2023AP 2612Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 381 mil (100%)89 m²R$ 381.000R$ 4.281/m²
- 28/11/2023AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202191 m²R$ 246.636R$ 2.710/m²
- 15/09/2023AP 2706Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 19/09/2023AP 2606Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 243.834R$ 2.594/m²
- 28/08/2023AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 444.000R$ 4.723/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.242 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~57 unidades de 89 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 4.080/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.942/m² · 22 | R$ 4.250/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.933/m² · 7 | R$ 4.787/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.181/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.725/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.725/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.639/m² – R$ 2.794/m² | 1 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.949/m² | 0 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.258/m² | 1 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.413/m² | 0 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.723/m² | 0 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.877/m² | 0 |
| R$ 3.877/m² – R$ 4.032/m² | 3 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.187/m² | 1 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.342/m² | 4 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.496/m² | 1 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.651/m² | 1 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.806/m² | 3 |
| R$ 4.806/m² – R$ 4.961/m² | 2 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.116/m² | 0 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.270/m² | 0 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.425/m² | 0 |
| R$ 5.425/m² – R$ 5.580/m² | 0 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.735/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 415 mil |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 381 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 60% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 388 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 857 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 454.408R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olivia Guedes Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 654 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 731 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 171 mil |
| Nº 948 | Terreno | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 23,6 mi |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1132 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1160 | Casa | 22 | R$ 4.600/m² | R$ 658 mil |