Rua Olivia Guedes Penteado, 1470 (Socorro)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.729/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.729/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 560 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.450/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.431/m²
Financiadas52%
- 04/08/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 580 mil (80%)107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 20/07/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 372 mil (59%)109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
- 20/07/2026AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 306.715R$ 3.098/m²
- 26/06/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 321.581R$ 3.350/m²
- 29/05/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (30%)132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 25/03/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 06/03/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 272.813R$ 2.756/m²
- 22/01/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (54%)96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 15/12/2025AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 670.000R$ 6.147/m²
- 25/08/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 343.859R$ 3.473/m²
- 30/06/2025AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 472 mil (80%)96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
- 05/06/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 22/05/2025AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 610 mil (90%)107 m²R$ 678.000R$ 6.336/m²
- 07/04/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 28/03/2025AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 392 mil (80%)96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 27/03/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 481 mil (99%)99 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
- 25/02/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 10/12/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 270 mil (59%)96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 12/11/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 274.846R$ 2.863/m²
- 21/10/2024AP 2005 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 26/09/2024AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 528.699R$ 4.850/m²
- 25/05/2024AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 528.000R$ 5.500/m²
- 29/01/2024AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 295.876R$ 2.989/m²
- 12/12/2023AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 380 mil (76%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 19/12/2023AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 365 mil (79%)99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.373 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~55 unidades de 99 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
35 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.975/m² · 19 | R$ 3.975/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.101/m² · 11 | R$ 4.080/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.646/m² · 13 | R$ 4.250/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 6 | R$ 4.787/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.260/m² · 9 | R$ 5.217/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.024/m² · 8 | R$ 4.809/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.024/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.822/m² – R$ 3.006/m² | 2 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.374/m² | 2 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.558/m² | 2 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.743/m² | 0 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.111/m² | 0 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.295/m² | 0 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.479/m² | 2 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.663/m² | 3 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.847/m² | 1 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.031/m² | 3 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.583/m² | 2 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.767/m² | 2 |
| R$ 5.767/m² – R$ 5.951/m² | 3 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.135/m² | 0 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.319/m² | 2 |
| R$ 6.319/m² – R$ 6.503/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3451%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 51% | R$ 16,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 48% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6792%
- Cessões de direitos56,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 92% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 454.408R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olivia Guedes Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 884 | Apartamento | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 171 mil |
| Nº 948 | Terreno | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 23,6 mi |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1132 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1160 | Casa | 22 | R$ 4.600/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 3.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1432 | Apartamento | 31 | R$ 5.870/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1445 | Loja | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1451 | Terreno | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 269 mil |