Rua Olivia Guedes Penteado, 1432 (Socorro)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.870/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.870/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 270 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.450/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas47%
- 06/04/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 238.000R$ 5.174/m²
- 31/03/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 225 mil (79%)46 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 15/01/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (75%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 24/10/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (70%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 23/07/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 127 mil (53%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 05/05/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
- 11/02/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoMCMV · R$ 108 mil (100%)46 m²R$ 108.130—
- 31/10/2024AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 18/09/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 30/08/2024AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 272.500R$ 5.924/m²
- 02/08/2024AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 150 mil (60%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 07/08/2024AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 220 mil (100%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 02/07/2024AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (75%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 03/04/2024AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 192 mil (80%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 27/12/2023AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 28/07/2023AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 157 mil (63%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 27/03/2023AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 168 mil (80%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 28/02/2023AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 14/12/2022AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 197.096R$ 4.285/m²
- 22/12/2022AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 177.339R$ 3.855/m²
- 19/10/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 176.025R$ 3.827/m²
- 30/09/2022AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (74%)46 m²R$ 213.000R$ 4.630/m²
- 27/09/2022AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 173 mil (85%)46 m²R$ 204.000R$ 4.435/m²
- 01/09/2022AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 178.288R$ 3.876/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.449 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
182 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
28
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 13 | R$ 4.080/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 7 | R$ 4.787/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.272/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.087/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.087/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.548/m² – R$ 4.673/m² | 0 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.799/m² | 1 |
| R$ 4.799/m² – R$ 4.924/m² | 0 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.050/m² | 1 |
| R$ 5.050/m² – R$ 5.175/m² | 1 |
| R$ 5.175/m² – R$ 5.300/m² | 3 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.426/m² | 1 |
| R$ 5.426/m² – R$ 5.551/m² | 1 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.677/m² | 1 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.802/m² | 0 |
| R$ 5.802/m² – R$ 5.928/m² | 2 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.053/m² | 0 |
| R$ 6.053/m² – R$ 6.178/m² | 1 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.304/m² | 1 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.429/m² | 0 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.555/m² | 0 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.680/m² | 0 |
| R$ 6.680/m² – R$ 6.806/m² | 0 |
| R$ 6.806/m² – R$ 6.931/m² | 0 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.057/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2914%
- Minha Casa Minha Vida15275%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado2211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 14% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 152 | 75% | R$ 31,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 11% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20488%
- Cessões de direitos20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 88% | R$ 41,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 221 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 11% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 28% | R$ 11,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 167 | 72% | R$ 34,6 mi |
Calculadora
R$ 454.408R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olivia Guedes Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 884 | Apartamento | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 171 mil |
| Nº 948 | Terreno | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 23,6 mi |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1132 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1160 | Casa | 22 | R$ 4.600/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 3.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1445 | Loja | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1451 | Terreno | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1470 | Apartamento | 66 | R$ 5.729/m² | R$ 560 mil |