Rua S Bento, 545 (Sé)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 17 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.475/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 105 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 17 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.475/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 105 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.227/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 918/m²
Financiadas0%
  1. 09/12/2023QRTA S LOJA CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196967 m²R$ 147.000R$ 2.194/m²
  2. 28/03/2023LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196931 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  3. 20/08/2021CJ 12 PRIM S LOJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  4. 23/04/2021PRIM SLOJA CJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1969100 m²R$ 44.307R$ 443/m²
  5. 14/09/2020CONJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1969100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
  6. 01/06/2020QRTA S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196967 m²R$ 94.000R$ 1.403/m²
  7. 27/05/2020TERC S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1969511 m²R$ 871.655R$ 1.706/m²
  8. 19/06/2019SEG S LOJA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196937 m²R$ 93.260R$ 2.521/m²
  9. 27/07/2017QRTA S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196978 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  10. 07/07/2016SEG S LOJA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196992 m²R$ 322.478R$ 3.505/m²
  11. 15/04/2016QRTA SLOJA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196994 m²R$ 36.900R$ 393/m²
  12. 21/12/2015CONJ 1201 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979440 m²R$ 856.000R$ 1.945/m²
  13. 29/10/2015CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196950% transferido43 m²R$ 50.000—
  14. 29/10/2015CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196950% transferido43 m²R$ 50.000—
  15. 30/06/2015SEG S LOJA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196939 m²R$ 89.500R$ 2.295/m²
  16. 23/03/2015CONJS 1 A 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19691.097 m²R$ 1.730.000R$ 1.577/m²
  17. 27/03/2015PAV METROPOLEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196930 m²R$ 20.947R$ 698/m²
  18. 27/03/2015LOJA 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196939 m²R$ 16.976R$ 435/m²
  19. 27/03/2015LOJA 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196939 m²R$ 1.070R$ 27/m²
  20. 27/03/2015PAV METROPOLEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196930 m²R$ 825R$ 27/m²
  21. 12/02/2015CONJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1969511 m²R$ 520.000R$ 1.018/m²
  22. 01/10/2014CONJS 701 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979487 m²R$ 215.000R$ 441/m²
  23. 17/12/2013SEG S LOJA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196939 m²R$ 63.000R$ 1.615/m²
  24. 18/09/2013PAV TERREO LEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196933 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
  25. 26/09/2013TERC S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196950% transferido43 m²R$ 35.000—

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.025 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,5 mi
~564 unidades de 44 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
88 m
projeção 1.071 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 185/m² · 9R$ 1.128/m² · 21
2012R$ 1.545/m² · 4R$ 1.304/m² · 11
2013R$ 1.615/m² · 3R$ 1.046/m² · 10
2014R$ 441/m² · 1R$ 694/m² · 3
2015R$ 858/m² · 8R$ 1.297/m² · 6
2016R$ 1.949/m² · 2R$ 1.512/m² · 6
2017R$ 2.564/m² · 1R$ 879/m² · 11
2018—R$ 1.492/m² · 18
2019R$ 2.521/m² · 1R$ 1.500/m² · 13
2020R$ 1.403/m² · 3R$ 1.449/m² · 7
2021R$ 2.547/m² · 2R$ 1.456/m² · 5
2022—R$ 2.174/m² · 1
2023R$ 1.742/m² · 2R$ 1.718/m² · 4
2024—R$ 1.820/m² · 22
2025—R$ 2.115/m² · 7
2026—R$ 2.266/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05109 vendas201120132015201720202023
Ver tabela
20119 vendas · R$ 185/m²
20124 vendas · R$ 1.545/m²
20133 vendas · R$ 1.615/m²
20141 vendas · R$ 441/m²
20158 vendas · R$ 858/m²
20162 vendas · R$ 1.949/m²
20171 vendas · R$ 2.564/m²
20191 vendas · R$ 2.521/m²
20203 vendas · R$ 1.403/m²
20212 vendas · R$ 2.547/m²
20232 vendas · R$ 1.742/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6179%
  • Cessões de direitos33,9%
  • Execuções, leilões e retomadas1114%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6179%R$ 7,3 mi
Cessões de direitos33,9%R$ 92 mil
Execuções, leilões e retomadas1114%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 153.662R$ 2.227/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Bento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 188Loja1R$ 15.189/m²R$ 21 mi
Nº 200Sala5R$ 2.073/m²R$ 204 mil
Nº 201Loja1R$ 8.379/m²R$ 8,8 mi
Nº 272Prédio inteiro1R$ 4.554/m²R$ 5,3 mi
Nº 284Sala11R$ 2.160/m²R$ 149 mil
Nº 344Loja1R$ 263/m²R$ 76 mil
Nº 365Sala86R$ 2.227/m²R$ 154 mil
Nº 385Sala4R$ 2.366/m²R$ 346 mil
Nº 470Prédio inteiro1R$ 5.213/m²R$ 42,1 mi
Nº 480Loja1R$ 3.553/m²R$ 7,8 mi

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