Rua S Bento, 365 (Sé)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.227/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 154 mil
67 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 147 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.227/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 154 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.227/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas0%
  1. 21/01/2026A6 CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 147.300R$ 2.266/m²
  2. 10/12/2025A17 CONJ 170Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  3. 18/02/2025A4 CONJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150 m²R$ 137.500R$ 2.750/m²
  4. 18/02/2025A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 137.500R$ 2.115/m²
  5. 18/02/2025A4 CONJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 137.500R$ 1.993/m²
  6. 18/02/2025A4 CONJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 137.500R$ 1.910/m²
  7. 17/01/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 50.000R$ 694/m²
  8. 20/12/2024A8 CONJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 112.500R$ 1.563/m²
  9. 20/12/2024A8 CONJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 112.500R$ 1.731/m²
  10. 20/12/2024A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 112.500R$ 1.630/m²
  11. 20/12/2024A8 CONJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150 m²R$ 112.500R$ 2.250/m²
  12. 20/12/2024A8 CONJ 80Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198157 m²R$ 112.500R$ 1.974/m²
  13. 20/12/2024A8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 112.500R$ 1.630/m²
  14. 20/12/2024A8 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 112.500R$ 1.731/m²
  15. 20/12/2024CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 112.500R$ 1.563/m²
  16. 20/09/2024A6 CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  17. 24/07/2024A4 CONJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 162.500R$ 2.257/m²
  18. 24/07/2024A4 CONJ 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198157 m²R$ 162.500R$ 2.851/m²
  19. 24/07/2024A4 CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 162.500R$ 2.355/m²
  20. 24/07/2024A4 CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 162.500R$ 2.500/m²
  21. 24/04/2024A5 CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 95.000R$ 1.319/m²
  22. 24/04/2024A5 CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198165 m²R$ 95.000R$ 1.462/m²
  23. 24/04/2024A5 CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198169 m²R$ 95.000R$ 1.377/m²
  24. 24/04/2024A5 CONJ 50Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198157 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
  25. 12/03/2024A7 CONJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150 m²R$ 137.500R$ 2.750/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.233 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,2 mi
~385 unidades de 67 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 1.194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 100 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.353/m² · 8R$ 1.128/m² · 21
2012R$ 1.231/m² · 3R$ 1.304/m² · 11
2013R$ 1.046/m² · 2R$ 1.046/m² · 10
2014R$ 694/m² · 1R$ 694/m² · 3
2015—R$ 1.297/m² · 6
2016R$ 1.046/m² · 2R$ 1.512/m² · 6
2017R$ 878/m² · 8R$ 879/m² · 11
2018R$ 1.630/m² · 17R$ 1.492/m² · 18
2019R$ 1.442/m² · 12R$ 1.500/m² · 13
2020R$ 1.494/m² · 4R$ 1.449/m² · 7
2021—R$ 1.456/m² · 5
2022R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1
2023—R$ 1.718/m² · 4
2024R$ 1.910/m² · 21R$ 1.820/m² · 22
2025R$ 2.054/m² · 6R$ 2.115/m² · 7
2026R$ 2.266/m² · 1R$ 2.266/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302011201320162018202021 vendas20242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.353/m²
20123 vendas · R$ 1.231/m²
20132 vendas · R$ 1.046/m²
20141 vendas · R$ 694/m²
20162 vendas · R$ 1.046/m²
20178 vendas · R$ 878/m²
201817 vendas · R$ 1.630/m²
201912 vendas · R$ 1.442/m²
20204 vendas · R$ 1.494/m²
20221 vendas · R$ 2.174/m²
202421 vendas · R$ 1.910/m²
20256 vendas · R$ 2.054/m²
20261 vendas · R$ 2.266/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 1.983/m²2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.032/m² – R$ 1.122/m²0
R$ 1.122/m² – R$ 1.211/m²0
R$ 1.211/m² – R$ 1.301/m²0
R$ 1.301/m² – R$ 1.391/m²2
R$ 1.391/m² – R$ 1.481/m²1
R$ 1.481/m² – R$ 1.571/m²2
R$ 1.571/m² – R$ 1.660/m²2
R$ 1.660/m² – R$ 1.750/m²3
R$ 1.750/m² – R$ 1.840/m²0
R$ 1.840/m² – R$ 1.930/m²2
R$ 1.930/m² – R$ 2.019/m²3
R$ 2.019/m² – R$ 2.109/m²0
R$ 2.109/m² – R$ 2.199/m²2
R$ 2.199/m² – R$ 2.289/m²3
R$ 2.289/m² – R$ 2.378/m²2
R$ 2.378/m² – R$ 2.468/m²0
R$ 2.468/m² – R$ 2.558/m²1
R$ 2.558/m² – R$ 2.648/m²0
R$ 2.648/m² – R$ 2.737/m²0
R$ 2.737/m² – R$ 2.827/m²3

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10091%
  • Execuções, leilões e retomadas54,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10091%R$ 29,4 mi
Execuções, leilões e retomadas54,5%R$ 736 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,5%R$ 637 mil

Calculadora

R$ 153.662R$ 2.227/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Bento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 188Loja1R$ 15.189/m²R$ 21 mi
Nº 200Sala5R$ 2.073/m²R$ 204 mil
Nº 201Loja1R$ 8.379/m²R$ 8,8 mi
Nº 272Prédio inteiro1R$ 4.554/m²R$ 5,3 mi
Nº 284Sala11R$ 2.160/m²R$ 149 mil
Nº 344Loja1R$ 263/m²R$ 76 mil
Nº 385Sala4R$ 2.366/m²R$ 346 mil
Nº 470Prédio inteiro1R$ 5.213/m²R$ 42,1 mi
Nº 480Loja1R$ 3.553/m²R$ 7,8 mi
Nº 545Sala34R$ 1.475/m²R$ 105 mil

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