Rua S Bento, 385 (Sé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.366/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.366/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 346 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.227/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 1.145/m²
Financiadas—
- 19/12/2023A6 S62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970153 m²R$ 120.000R$ 784/m²
- 19/09/2014A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido153 m²R$ 50.000—
- 17/10/2013A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 229.452R$ 1.639/m²
- 26/10/2011A 8 S 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970153 m²R$ 166.000R$ 1.085/m²
- 27/05/2011A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
382 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~22 unidades de 153 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 1.128/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.046/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 694/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.297/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.512/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 879/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.492/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 1.500/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.449/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.456/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2023 | R$ 784/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.820/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 2.115/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 784/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 765 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 63 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 153.662R$ 2.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 15.189/m² | R$ 21 mi |
| Nº 200 | Sala | 5 | R$ 2.073/m² | R$ 204 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 8.379/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 284 | Sala | 11 | R$ 2.160/m² | R$ 149 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 263/m² | R$ 76 mil |
| Nº 365 | Sala | 86 | R$ 2.227/m² | R$ 154 mil |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 42,1 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 545 | Sala | 34 | R$ 1.475/m² | R$ 105 mil |