Rua S Bento, 284 (Sé)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.160/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 149 mil
80 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 27 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.160/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 149 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.227/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 1.304/m²
Financiadas0%
  1. 25/06/2024A4 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197079 m²R$ 26.500R$ 335/m²
  2. 29/09/2023SEG S LOJA CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193280 m²R$ 171.576R$ 2.145/m²
  3. 19/11/2018S4 PRIM S LOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197079 m²R$ 107.000R$ 1.354/m²
  4. 14/09/2018A2 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,34% transferido68 m²R$ 50.000—
  5. 07/07/2017A2 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 299.149R$ 3.739/m²
  6. 20/07/2016A6 S1 E 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  7. 18/12/2014S1 SEG S LOJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido66 m²R$ 72.254—
  8. 05/07/2013A2 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 28.500R$ 419/m²
  9. 21/06/2013A4 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197099 m²R$ 72.000R$ 727/m²
  10. 27/03/2013A6 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido79 m²R$ 40.546—
  11. 20/12/2012A2 S6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197081 m²R$ 90.000R$ 1.111/m²
  12. 20/12/2012A2 S5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197069 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
  13. 17/12/2012A5 S15 A 19Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido100 m²R$ 28.000—
  14. 10/04/2012A3 CONJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
  15. 06/06/2011A4 CONJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197081 m²R$ 91.391R$ 1.128/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
711 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~54 unidades de 80 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 543 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.128/m² · 1R$ 1.128/m² · 21
2012R$ 1.304/m² · 3R$ 1.304/m² · 11
2013R$ 573/m² · 2R$ 1.046/m² · 10
2014—R$ 694/m² · 3
2015—R$ 1.297/m² · 6
2016R$ 2.083/m² · 1R$ 1.512/m² · 6
2017R$ 3.739/m² · 1R$ 879/m² · 11
2018R$ 1.354/m² · 1R$ 1.492/m² · 18
2019—R$ 1.500/m² · 13
2020—R$ 1.449/m² · 7
2021—R$ 1.456/m² · 5
2022—R$ 2.174/m² · 1
2023R$ 2.145/m² · 1R$ 1.718/m² · 4
2024R$ 335/m² · 1R$ 1.820/m² · 22
2025—R$ 2.115/m² · 7
2026—R$ 2.266/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas2013201720232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.128/m²
20123 vendas · R$ 1.304/m²
20132 vendas · R$ 573/m²
20161 vendas · R$ 2.083/m²
20171 vendas · R$ 3.739/m²
20181 vendas · R$ 1.354/m²
20231 vendas · R$ 2.145/m²
20241 vendas · R$ 335/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 153.662R$ 2.227/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Bento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 177Loja1R$ 20.289/m²R$ 9 mi
Nº 188Loja1R$ 15.189/m²R$ 21 mi
Nº 200Sala5R$ 2.073/m²R$ 204 mil
Nº 201Loja1R$ 8.379/m²R$ 8,8 mi
Nº 272Prédio inteiro1R$ 4.554/m²R$ 5,3 mi
Nº 344Loja1R$ 263/m²R$ 76 mil
Nº 365Sala86R$ 2.227/m²R$ 154 mil
Nº 385Sala4R$ 2.366/m²R$ 346 mil
Nº 470Prédio inteiro1R$ 5.213/m²R$ 42,1 mi
Nº 480Loja1R$ 3.553/m²R$ 7,8 mi

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