Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.187/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.187/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 173 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.690/m²
Financiadas20%
- 24/01/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 02/08/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 15/03/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 06/02/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- 15/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 16.000R$ 381/m²
- 29/06/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 05/01/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 22/10/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (53%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 01/02/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 13/10/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 147.000R$ 4.900/m²
- 22/10/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 28/09/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (69%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 26/07/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 16/12/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 101.018R$ 2.405/m²
- 01/08/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 19/07/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 15/05/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 87.000R$ 2.071/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
152 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~26 unidades de 42 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 1.348/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 849/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 908/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.718/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 5 |
| 2023 | R$ 381/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 381/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 443 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.208/m² · curva logradouro