Rua Doutor Bettencourt Rodrigues (Sé)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, na Sé, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.208/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.208/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.208/m²5 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 170 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas13%
- 15/06/2026Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 26/12/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 24/10/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A12 APT122Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 23/10/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192A 4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 01/08/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 80A5 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1956132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 30/07/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A4 APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 221.435R$ 1.703/m²
- 10/04/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A10APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 222.000R$ 1.708/m²
- 24/01/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 14/01/2025Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196037,5% transferido130 m²R$ 56.250—
- 04/09/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A13APTO133Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
- 24/09/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 141.530R$ 2.670/m²
- 02/08/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 04/04/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 15/03/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 06/02/2024Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- 20/12/2023Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 09/12/2023Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 137.856R$ 2.601/m²
- 22/08/2023Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 168APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2023Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 15/03/2023Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 16.000R$ 381/m²
- 29/07/2022Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 192APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
- 30/06/2022Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 8010 AND APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1956132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 30/06/2022Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 80A10 APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1956132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 29/06/2022Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 37APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.348/m² · 10 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 11 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 849/m² · 10 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 1.730/m² · 8 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 908/m² · 9 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.251/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.718/m² · 2 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 2.547/m² · 5 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 2.601/m² · 5 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 3.536/m² · 6 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.830/m² · 7 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 849/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 908/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.678/m² – R$ 1.797/m² | 2 |
| R$ 1.797/m² – R$ 1.916/m² | 1 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.035/m² | 0 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.391/m² | 1 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.510/m² | 0 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.629/m² | 1 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.747/m² | 1 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.866/m² | 1 |
| R$ 2.866/m² – R$ 2.985/m² | 0 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.104/m² | 1 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.222/m² | 1 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.341/m² | 0 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.460/m² | 1 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.579/m² | 2 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.697/m² | 1 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695841%
- Anos 708258%
- 2010 em diante21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 58 | 41% | R$ 16,3 mi |
| Anos 70 | 82 | 58% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,5%
- Sem financiamento informado7493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 93% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12587%
- Execuções, leilões e retomadas64,2%
- Operações societárias64,2%
- Dação, permuta e outros onerosos64,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 87% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 4,2% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12587%
- Comercial vertical1712%
- Terreno10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 87% | R$ 21,1 mi |
| Comercial vertical | 17 | 12% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.208/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 17 | R$ 4.187/m² | R$ 173 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 7 | R$ 2.381/m² | R$ 314 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 18 | R$ 2.736/m² | R$ 356 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 5 | R$ 998/m² | R$ 78 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 2 | R$ 2.596/m² | R$ 218 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 37 | R$ 3.302/m² | R$ 175 mil |
| Nº 242 | Loja | 2 | R$ 766/m² | R$ 291 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Bettencourt Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues é de R$ 3.208/m², 29% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues?
É o nº 192, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, na Sé, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.