Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 262 (Sé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 269 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2011 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas—
- 03/06/2011AP 208Apartamento em condomínio · construído em 196075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
845 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~37 unidades de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 849/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.730/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 908/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.718/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.547/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.601/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.830/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Operações societárias360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 3 | 60% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Comercial vertical480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 100 mil |
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.208/m² · curva logradouro