Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112 (Sé)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.736/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 323 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.736/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 356 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 1.706/m²
Financiadas8%
- 24/10/2025A12 APT122Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 30/07/2025A4 APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 221.435R$ 1.703/m²
- 10/04/2025A10APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 222.000R$ 1.708/m²
- 14/01/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196037,5% transferido130 m²R$ 56.250—
- 04/09/2024A13APTO133Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
- 20/12/2023A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 24/06/2021A1 APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 360 mil (90%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 11/09/2020A11APTO112Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido130 m²R$ 71.640—
- 12/03/2018A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 152.000R$ 1.169/m²
- 26/06/2017A3 APT 34Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 18/08/2015A1 APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 27/08/2015A4 APT 44Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 31/07/2015A13APTO132Apartamento em condomínio · construído em 19608,33% transferido130 m²R$ 15.000—
- 17/11/2014A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 156.382R$ 1.203/m²
- 04/12/2013A11APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
- 28/03/2013A15 AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1960113 m²R$ 60.000R$ 531/m²
- 08/01/2013A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 04/12/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 78.000R$ 600/m²
- 08/03/2012A3 APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 24/02/2012A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 16/03/2011A10APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 75.000R$ 577/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~77 unidades de 130 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 577/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 10 |
| 2012 | R$ 769/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2013 | R$ 615/m² · 3 | R$ 849/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 908/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.547/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.708/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 615/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.708/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 773 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 917 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2596%
- Comercial vertical13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,8% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.208/m² · curva logradouro