Rua dos Estudantes, 73 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.843/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.843/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 297 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas—
- 09/06/2026A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 194961 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 04/03/2024A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 256 mil (80%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 25/07/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 13.000R$ 171/m²
- 22/06/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 50.000R$ 658/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
116 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2012 | R$ 658/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 9 |
| 2013 | R$ 171/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.059/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.874/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.926/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.154/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.178/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 5.110/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.232/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.614/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 171/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 673 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 4.801/m² | R$ 446 mil |
| Nº 25 | Sala | 1 | R$ 11.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 32 | Sala | 2 | R$ 17.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 64 | Sala | 12 | R$ 4.375/m² | R$ 250 mil |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 224 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 5.284/m² | R$ 406 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.550/m² | R$ 57 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |