Rua dos Estudantes, 32 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (loja, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 17.759/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 41 mil
Preço mediano · Sala
R$ 17.759/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.094/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2014 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 12.583/m²
Financiadas—
- 05/12/2014CONJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198178 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
- 05/12/2014CONJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198181 m²R$ 1.000.000R$ 12.346/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
224 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~10 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2014 | R$ 12.583/m² · 2 | R$ 12.346/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.034/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.841/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 220.312R$ 4.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 4.801/m² | R$ 446 mil |
| Nº 25 | Sala | 1 | R$ 11.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 64 | Sala | 12 | R$ 4.375/m² | R$ 250 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 3 | R$ 4.843/m² | R$ 297 mil |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 224 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 5.284/m² | R$ 406 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.550/m² | R$ 57 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |