Rua dos Estudantes, 64 (Sé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.375/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 250 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.094/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas22%
- 11/03/2026A4 CONJ.44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 125 mil (50%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 19/01/2026A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2025A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 17/11/2025A4 S43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 224 mil (90%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2025A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 21/09/2023A2 S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 11/11/2021A2 S23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 11/11/2021A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 16/11/2017SALA 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 22/05/2014A5 S53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 25/10/2012SALA 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 21/01/2011A2 S24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
220 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~29 unidades de 44 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 12.346/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.841/m² · 2 | R$ 4.841/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 515 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal15,6%
- Comercial vertical1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 17 | 94% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 220.312R$ 4.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 4.801/m² | R$ 446 mil |
| Nº 25 | Sala | 1 | R$ 11.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 32 | Sala | 2 | R$ 17.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 3 | R$ 4.843/m² | R$ 297 mil |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 224 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 5.284/m² | R$ 406 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.550/m² | R$ 57 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |