Rua Benjamim Constant, 77 (Sé)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.853/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 96 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.853/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 58 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.633/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.580/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 113 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 18/03/2026A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 03/12/2024SL 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 27/08/2024SOBRELOJA SALA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196534 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 27/08/2024SOBRELOJA SALA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 27/08/2024SOBRELOJA SALA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 15/07/2024A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 86.440R$ 2.701/m²
- 18/07/2024SALA 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196523 m²R$ 60.599R$ 2.635/m²
- 18/07/2024SALA 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196523 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 07/06/2024A1 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196536 m²R$ 57.500R$ 1.597/m²
- 19/02/2024A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196542 m²R$ 72.000R$ 1.714/m²
- 14/12/2023A2 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196534 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 14/12/2023AN 2 SA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 19/05/2022A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 10/02/2022A7 S8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196520 m²R$ 67.000R$ 3.350/m²
- 26/10/2020A2 SALA 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196528 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 26/10/2020A2 SALA 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196523 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 27/11/2019A3 S10 A 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196568,41% transferido72 m²R$ 60.000—
- 27/11/2019A3 S10 A 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196528,96% transferido72 m²R$ 18.000—
- 20/08/2018SL 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 11/07/2018A7 S8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196520 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 21/03/2018SOBRELOJA SAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196534 m²R$ 68.000R$ 2.000/m²
- 21/03/2018SOBRELOJA SAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 61.000R$ 2.103/m²
- 21/03/2018SOBRELOJA SAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 61.000R$ 2.103/m²
- 11/10/2017CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196549 m²R$ 113.000R$ 2.306/m²
- 29/07/2016A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
424 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~94 unidades de 31 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.149/m² · 4 |
| 2012 | R$ 946/m² · 2 | R$ 763/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 461/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.838/m² · 10 | R$ 1.800/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.306/m² · 1 | R$ 1.136/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 5 | R$ 2.103/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 9 | R$ 1.597/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.200/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 946/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Operações societárias35,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 18 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,9% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 49.000R$ 1.633/m² · curva logradouro