Rua Benjamim Constant, 138 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.948/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 280 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.948/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 205 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.633/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.580/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.564/m²
Financiadas—
- 20/08/2021ANDAR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 08/12/2020ANDAR 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939105 m²R$ 164.238R$ 1.564/m²
- 25/06/2020ANDAR 5MYGDIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939105 m²R$ 42.000R$ 400/m²
- 26/09/2019ANDAR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
- 27/05/2013ANDAR 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193950% transferido105 m²R$ 70.000—
- 23/07/2012ANDAR 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193925% transferido105 m²R$ 40.000—
- 26/01/2011ANDAR 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939105 m²R$ 80.000R$ 762/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
118 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~10 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 762/m² · 1 | R$ 1.149/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 763/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 461/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.800/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.938/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.136/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 982/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.059/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.597/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.200/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.817/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 762/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 982/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 49.000R$ 1.633/m² · curva logradouro