Rua Benjamim Constant, 114 (Sé)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 49 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1941, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.633/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 49 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 49 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.633/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 49 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.633/m²
Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.580/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194130 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
  2. 11/03/2026S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  3. 19/02/2026S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  4. 19/12/2025S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194130 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
  5. 10/12/2025S1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194133 m²R$ 46.500R$ 1.409/m²
  6. 02/09/2025S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194129 m²R$ 44.237R$ 1.525/m²
  7. 02/09/2025S1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194122 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
  8. 04/08/2025S1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  9. 04/08/2025S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  10. 07/05/2025S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  11. 14/05/2025S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  12. 19/11/2024S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  13. 11/07/2024S304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
  14. 19/06/2024S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 36.000R$ 1.440/m²
  15. 06/03/2024S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 38.000R$ 1.520/m²
  16. 14/08/2023S501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194133 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
  17. 04/06/2023S508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194129 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  18. 29/05/2023Sala 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194133 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
  19. 03/08/2021S407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194122 m²R$ 34.500R$ 1.568/m²
  20. 19/03/2021S1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 37.000R$ 1.480/m²
  21. 19/03/2021S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 37.000R$ 1.480/m²
  22. 09/08/2017S 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194129 m²R$ 31.800R$ 1.097/m²
  23. 30/03/2017S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194129 m²R$ 31.835R$ 1.098/m²
  24. 30/03/2017S907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194122 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
  25. 30/03/2017S906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194122 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²

Este endereço

Construído em
1941
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
186 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~79 unidades de 30 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.897/m² · 1R$ 1.149/m² · 4
2012R$ 695/m² · 6R$ 763/m² · 9
2013—R$ 461/m² · 1
2014—R$ 2.598/m² · 2
2015—R$ 1.800/m² · 11
2016R$ 1.614/m² · 2R$ 1.938/m² · 6
2017R$ 1.117/m² · 4R$ 1.136/m² · 5
2018—R$ 2.103/m² · 6
2019—R$ 1.571/m² · 1
2020—R$ 3.214/m² · 5
2021R$ 1.480/m² · 3R$ 1.500/m² · 5
2022—R$ 2.769/m² · 2
2023R$ 1.818/m² · 3R$ 2.059/m² · 5
2024R$ 1.480/m² · 4R$ 1.597/m² · 15
2025R$ 1.917/m² · 8R$ 2.200/m² · 10
2026R$ 8.000/m² · 3R$ 4.817/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112016202120248 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.897/m²
20126 vendas · R$ 695/m²
20162 vendas · R$ 1.614/m²
20174 vendas · R$ 1.117/m²
20213 vendas · R$ 1.480/m²
20233 vendas · R$ 1.818/m²
20244 vendas · R$ 1.480/m²
20258 vendas · R$ 1.917/m²
20263 vendas · R$ 8.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 1.633/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.177/m² – R$ 1.590/m²5
R$ 1.590/m² – R$ 2.003/m²2
R$ 2.003/m² – R$ 2.416/m²2
R$ 2.416/m² – R$ 2.829/m²0
R$ 2.829/m² – R$ 3.242/m²0
R$ 3.242/m² – R$ 3.656/m²0
R$ 3.656/m² – R$ 4.069/m²0
R$ 4.069/m² – R$ 4.482/m²0
R$ 4.482/m² – R$ 4.895/m²0
R$ 4.895/m² – R$ 5.308/m²0
R$ 5.308/m² – R$ 5.721/m²0
R$ 5.721/m² – R$ 6.135/m²0
R$ 6.135/m² – R$ 6.548/m²0
R$ 6.548/m² – R$ 6.961/m²0
R$ 6.961/m² – R$ 7.374/m²0
R$ 7.374/m² – R$ 7.787/m²0
R$ 7.787/m² – R$ 8.200/m²4
R$ 8.200/m² – R$ 8.614/m²0
R$ 8.614/m² – R$ 9.027/m²0
R$ 9.027/m² – R$ 9.440/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3671%
  • Execuções, leilões e retomadas59,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1020%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3671%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas59,8%R$ 81 mil
Dação, permuta e outros onerosos1020%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 49.000R$ 1.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benjamim Constant

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Sala1R$ 4.245/m²R$ 565 mil
Nº 72Sala2R$ 2.236/m²R$ 199 mil
Nº 77Sala38R$ 1.853/m²R$ 58 mil
Nº 80Prédio inteiro1R$ 2.679/m²R$ 4,2 mi
Nº 138Sala5R$ 1.948/m²R$ 205 mil
Nº 167Sala12R$ 3.320/m²R$ 295 mil
Nº 190Loja1R$ 1.609/m²R$ 177 mil

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