Rua Benjamim Constant, 167 (Sé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1931, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.320/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 203 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.320/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 295 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.633/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.580/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas0%
- 24/03/2025CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193176 m²R$ 202.684R$ 2.667/m²
- 24/03/2025CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193174 m²R$ 197.316R$ 2.666/m²
- 01/07/2024CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193192 m²R$ 320.930R$ 3.488/m²
- 26/04/2024APTO 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193150% transferido120 m²R$ 75.000—
- 25/03/2024APTO 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 25/02/2021APTO 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193190 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 03/04/2020APTO 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 02/12/2016APTO 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 15/08/2013APTO 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931140 m²R$ 64.500R$ 461/m²
- 07/08/2013CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193150% transferido92 m²R$ 49.500—
- 01/06/2012APTO 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931118 m²R$ 90.000R$ 763/m²
- 01/06/2012APTO 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1931118 m²R$ 50.000R$ 424/m²
- 20/09/2011CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193192 m²R$ 99.000R$ 1.076/m²
- 26/07/2011CONJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193190 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
Este endereço
Construído em
1931
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
465 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~44 unidades de 84 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.149/m² · 2 | R$ 1.149/m² · 4 |
| 2012 | R$ 593/m² · 2 | R$ 763/m² · 9 |
| 2013 | R$ 461/m² · 1 | R$ 461/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.800/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.136/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.374/m² · 2 | R$ 1.597/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.817/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 461/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 49.000R$ 1.633/m² · curva logradouro