Rua Benjamim Constant (Sé)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Benjamim Constant, na Sé, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.633/m²6 vendas · mediana R$ 50 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.580/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.029/m²
Financiadas0%
- 29/07/2026Rua Benjamim Constant, 114S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194130 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
- 11/03/2026Rua Benjamim Constant, 114S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 18/03/2026Rua Benjamim Constant, 77A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 19/02/2026Rua Benjamim Constant, 114S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 19/12/2025Rua Benjamim Constant, 114S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194130 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
- 10/12/2025Rua Benjamim Constant, 114S1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194133 m²R$ 46.500R$ 1.409/m²
- 02/09/2025Rua Benjamim Constant, 114S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194129 m²R$ 44.237R$ 1.525/m²
- 02/09/2025Rua Benjamim Constant, 114S1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194122 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 04/08/2025Rua Benjamim Constant, 114S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 04/08/2025Rua Benjamim Constant, 114S1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 07/05/2025Rua Benjamim Constant, 114S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
- 14/05/2025Rua Benjamim Constant, 114S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 24/03/2025Rua Benjamim Constant, 167CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193176 m²R$ 202.684R$ 2.667/m²
- 24/03/2025Rua Benjamim Constant, 167CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193174 m²R$ 197.316R$ 2.666/m²
- 03/12/2024Rua Benjamim Constant, 77SL 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 19/11/2024Rua Benjamim Constant, 114S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 27/08/2024Rua Benjamim Constant, 77SOBRELOJA SALA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 27/08/2024Rua Benjamim Constant, 77SOBRELOJA SALA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196534 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 27/08/2024Rua Benjamim Constant, 77SOBRELOJA SALA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 01/07/2024Rua Benjamim Constant, 167CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193192 m²R$ 320.930R$ 3.488/m²
- 15/07/2024Rua Benjamim Constant, 77A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196532 m²R$ 86.440R$ 2.701/m²
- 18/07/2024Rua Benjamim Constant, 77SALA 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196523 m²R$ 60.599R$ 2.635/m²
- 11/07/2024Rua Benjamim Constant, 114S304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194125 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
- 18/07/2024Rua Benjamim Constant, 77SALA 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196523 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 07/06/2024Rua Benjamim Constant, 77A1 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196536 m²R$ 57.500R$ 1.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.149/m² · 4 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 763/m² · 9 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 461/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 11 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 1.938/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.136/m² · 5 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 5 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 2.059/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 15 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 2.200/m² · 10 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 4.817/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 763/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 461/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 649/m² – R$ 1.057/m² | 2 |
| R$ 1.057/m² – R$ 1.464/m² | 5 |
| R$ 1.464/m² – R$ 1.872/m² | 7 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.279/m² | 5 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.687/m² | 3 |
| R$ 2.687/m² – R$ 3.094/m² | 1 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.502/m² | 2 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.317/m² | 0 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.725/m² | 0 |
| R$ 4.725/m² – R$ 5.132/m² | 0 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.540/m² | 0 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.947/m² | 0 |
| R$ 5.947/m² – R$ 6.355/m² | 0 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.762/m² | 0 |
| R$ 6.762/m² – R$ 7.170/m² | 0 |
| R$ 7.170/m² – R$ 7.577/m² | 0 |
| R$ 7.577/m² – R$ 7.985/m² | 0 |
| R$ 7.985/m² – R$ 8.392/m² | 4 |
| R$ 8.392/m² – R$ 8.800/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913695%
- Anos 7042,8%
- Anos 8032,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 136 | 95% | R$ 26,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,1% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado8999%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 89 | 99% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11782%
- Execuções, leilões e retomadas96,3%
- Operações societárias42,8%
- Dação, permuta e outros onerosos139,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 82% | R$ 25,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,8% | R$ 589 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 9,1% | R$ 758 mil |
Calculadora
R$ 49.000R$ 1.633/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamim Constant
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamim Constant
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamim Constant?
A Rua Benjamim Constant teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim Constant?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Benjamim Constant vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamim Constant?
É o nº 77, com 38 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamim Constant?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Benjamim Constant, na Sé, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.