Rua Traituba (Saúde)
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua Traituba, na Saúde, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 278
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 630 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.784/m²13 vendas · mediana R$ 530 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 210
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.658/m²
Financiadas41%
- 12/06/2026Rua Traituba, 71AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 30/04/2026Rua Traituba, 109AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 872 mil (80%)158 m²R$ 1.090.000R$ 6.899/m²
- 20/03/2026Rua Traituba, 227AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 296 mil (56%)c/ vaga109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 13/02/2026Rua Traituba, 109AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.220.000R$ 7.722/m²
- 10/02/2026Rua Traituba, 109AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 645 mil (55%)158 m²R$ 1.170.000R$ 7.405/m²
- 24/02/2026Rua Traituba, 71AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 11/02/2026Rua Traituba, 71AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 316.235R$ 4.161/m²
- 05/01/2026Rua Traituba, 227AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 03/12/2025Rua Traituba, 109AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (10%)158 m²R$ 1.050.000R$ 6.646/m²
- 19/12/2025Rua Traituba, 109AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 913.900R$ 5.784/m²
- 19/12/2025Rua Traituba, 71AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 21/11/2025Rua Traituba, 71AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 08/10/2025Rua Traituba, 227AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 279 mil (46%)c/ vaga109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- 05/09/2025Rua Traituba, 71AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga76 m²R$ 432.000R$ 5.684/m²
- 29/09/2025Rua Traituba, 71AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 359.183R$ 4.726/m²
- 05/09/2025Rua Traituba, 71AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 2.500R$ 33/m²
- 19/08/2025Rua Traituba, 109AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.080.000R$ 6.835/m²
- 08/08/2025Rua Traituba, 227AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 17/07/2025Rua Traituba, 71AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 321.490R$ 4.230/m²
- 17/04/2025Rua Traituba, 109AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 980.000R$ 6.203/m²
- 23/04/2025Rua Traituba, 227AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 333 mil (69%)c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 16/04/2025Rua Traituba, 71AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 20/02/2025Rua Traituba, 71AP 99 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 14/01/2025Rua Traituba, 109AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
- 06/01/2025Rua Traituba, 71AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 442.000R$ 5.816/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
68 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · 38 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.628/m² · 14 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 6 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.519/m² · 3 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.083/m² · 5 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.805/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.455/m² · 23 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.378/m² · 14 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.532/m² · 7 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.329/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.481/m² · 9 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.889/m² · 20 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.600/m² · 15 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 16 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.987/m² · 8 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.987/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.061/m² – R$ 3.288/m² | 0 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.516/m² | 1 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.743/m² | 0 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.970/m² | 0 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.197/m² | 2 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.424/m² | 3 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.652/m² | 4 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.879/m² | 4 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.106/m² | 1 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.333/m² | 3 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.560/m² | 0 |
| R$ 5.560/m² – R$ 5.788/m² | 11 |
| R$ 5.788/m² – R$ 6.015/m² | 6 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.242/m² | 1 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.469/m² | 1 |
| R$ 6.469/m² – R$ 6.696/m² | 1 |
| R$ 6.696/m² – R$ 6.923/m² | 3 |
| R$ 6.923/m² – R$ 7.151/m² | 1 |
| R$ 7.151/m² – R$ 7.378/m² | 1 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.605/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196983,3%
- Anos 70177,1%
- Anos 8010,4%
- Anos 904418%
- 2000–20095925%
- 2010 em diante11046%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 3,3% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 17 | 7,1% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 44 | 18% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 59 | 25% | R$ 25,5 mi |
| 2010 em diante | 110 | 46% | R$ 56,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6632%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado14167%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 32% | R$ 47,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 141 | 67% | R$ 66,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25792%
- Cessões de direitos62,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos134,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 92% | R$ 137,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,7% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20083%
- Residencial horizontal3615%
- Comercial horizontal31,3%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 200 | 83% | R$ 83,6 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 15% | R$ 19,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 930 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 630.475R$ 5.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Traituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 72 | R$ 5.658/m² | R$ 430 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 23 | R$ 6.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 714 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 171 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 968 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 44 | R$ 4.862/m² | R$ 530 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 746 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 750 mil |
| Nº 246 | Casa | 4 | R$ 4.826/m² | R$ 994 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 272 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 913 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 506 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 6.549/m² | R$ 720 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 578 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.639/m² | R$ 55 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 996 mil |
| Nº 324 | Casa | 3 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Casa | 5 | R$ 13.432/m² | R$ 982 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 8.774/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 20.842/m² | R$ 1 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 10.313/m² | R$ 722 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 11.528/m² | R$ 807 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Traituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Traituba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Traituba é de R$ 5.784/m², 5% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Traituba?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Traituba vale cerca de R$ 630 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Traituba?
É o nº 71, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Traituba?
A Prefeitura registrou 278 compras e vendas na Rua Traituba, na Saúde, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.