Rua Traituba, 71 (Saúde)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.658/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.658/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 430 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas14%
- 12/06/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 24/02/2026AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 11/02/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 316.235R$ 4.161/m²
- 19/12/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 21/11/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 05/09/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga76 m²R$ 432.000R$ 5.684/m²
- 29/09/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 359.183R$ 4.726/m²
- 05/09/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 2.500R$ 33/m²
- 17/07/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 321.490R$ 4.230/m²
- 16/04/2025AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 20/02/2025AP 99 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 06/01/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 442.000R$ 5.816/m²
- 08/11/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 05/11/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 19/08/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 30/08/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 25/06/2024AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (46%)c/ vaga76 m²R$ 439.000R$ 5.776/m²
- 27/05/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 26/03/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 15/01/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (58%)c/ vaga76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 26/12/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (58%)c/ vaga76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 15/11/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 338.959R$ 4.460/m²
- 15/11/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 324.818R$ 4.274/m²
- 23/09/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 13/07/2023AP 59 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.159 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~15 unidades de 76 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
10 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.628/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.083/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.805/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.474/m² · 21 | R$ 4.455/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 10 | R$ 4.378/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.621/m² · 6 | R$ 4.532/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.329/m² · 6 | R$ 5.329/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.406/m² · 5 | R$ 4.481/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.868/m² · 5 | R$ 4.889/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.596/m² · 8 | R$ 5.600/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.658/m² · 9 | R$ 5.800/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.658/m² · 3 | R$ 5.987/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 21 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.658/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.813/m² – R$ 2.030/m² | 0 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.246/m² | 0 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.679/m² | 0 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.895/m² | 0 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.112/m² | 0 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.328/m² | 0 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.761/m² | 0 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.978/m² | 0 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.194/m² | 2 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.411/m² | 2 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.627/m² | 3 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.843/m² | 1 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.060/m² | 0 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.276/m² | 1 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.493/m² | 0 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.709/m² | 7 |
| R$ 5.709/m² – R$ 5.926/m² | 5 |
| R$ 5.926/m² – R$ 6.142/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Sem financiamento informado6386%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 86% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Cessões de direitos56,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,2% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 768 mil |
Calculadora
R$ 630.475R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Traituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 23 | R$ 6.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 714 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 171 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 968 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 44 | R$ 4.862/m² | R$ 530 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 746 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 750 mil |
| Nº 246 | Casa | 4 | R$ 4.826/m² | R$ 994 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 272 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 913 mil |