Rua Traituba, 246 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.826/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.826/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 994 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.070/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.995/m² – R$ 6.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas50%
- 13/01/2020CASA 6 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000206 m²R$ 710.000R$ 3.447/m²
- 09/01/2020CASA 7 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (28%)206 m²R$ 650.000R$ 3.155/m²
- 20/12/2019CASA 7 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20000,01% transferido206 m²R$ 14.750—
- 14/04/2016CASA 7 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 246 mil (42%)206 m²R$ 580.000R$ 2.816/m²
- 14/04/2016CASA 7 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000206 m²R$ 2.025R$ 10/m²
- 22/12/2015CASA 6 E 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (50%)206 m²R$ 550.000R$ 2.670/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
720 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 994 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.305/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.177/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.447/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.182/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 12.861/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.114/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.070/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 727 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 600.895R$ 6.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Traituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 968 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 44 | R$ 4.862/m² | R$ 530 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 746 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 750 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 272 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 913 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 506 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 6.549/m² | R$ 720 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 578 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.639/m² | R$ 55 mil |