Rua Traituba, 109 (Saúde)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.899/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.899/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.203/m²
Financiadas52%
- 30/04/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 872 mil (80%)158 m²R$ 1.090.000R$ 6.899/m²
- 13/02/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.220.000R$ 7.722/m²
- 10/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 645 mil (55%)158 m²R$ 1.170.000R$ 7.405/m²
- 03/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (10%)158 m²R$ 1.050.000R$ 6.646/m²
- 19/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 913.900R$ 5.784/m²
- 19/08/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.080.000R$ 6.835/m²
- 17/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 980.000R$ 6.203/m²
- 14/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
- 09/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (90%)158 m²R$ 1.135.000R$ 7.184/m²
- 27/09/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 880 mil (80%)158 m²R$ 1.100.000R$ 6.962/m²
- 12/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 650 mil (61%)158 m²R$ 1.066.000R$ 6.747/m²
- 31/01/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 261 mil (28%)158 m²R$ 925.000R$ 5.854/m²
- 22/12/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 841.269R$ 5.324/m²
- 22/12/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 841.269R$ 5.324/m²
- 26/10/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 700 mil (78%)158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 11/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 980.000R$ 6.203/m²
- 28/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 700.817R$ 4.436/m²
- 17/07/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 1.053.800R$ 6.670/m²
- 28/06/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 829.557R$ 5.250/m²
- 21/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 775.705R$ 4.910/m²
- 30/05/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 713.192R$ 4.514/m²
- 26/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022182 m²R$ 852.000R$ 4.681/m²
- 05/04/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022158 m²R$ 799.268R$ 5.059/m²
- 24/01/2023111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 894.660—
- 18/01/2023111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 798.460—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.561 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~47 unidades de 158 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
31 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
38 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.628/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.083/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.805/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.455/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.378/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.532/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.329/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.481/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 11 | R$ 4.889/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.854/m² · 4 | R$ 5.600/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.646/m² · 5 | R$ 5.800/m² · 16 |
| 2026 | R$ 7.405/m² · 3 | R$ 5.987/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.854/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.405/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.324/m² – R$ 5.443/m² | 2 |
| R$ 5.443/m² – R$ 5.561/m² | 0 |
| R$ 5.561/m² – R$ 5.679/m² | 0 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.797/m² | 2 |
| R$ 5.797/m² – R$ 5.915/m² | 1 |
| R$ 5.915/m² – R$ 6.033/m² | 0 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.151/m² | 0 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.269/m² | 1 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.387/m² | 0 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.505/m² | 0 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.623/m² | 0 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.741/m² | 1 |
| R$ 6.741/m² – R$ 6.860/m² | 2 |
| R$ 6.860/m² – R$ 6.978/m² | 2 |
| R$ 6.978/m² – R$ 7.096/m² | 0 |
| R$ 7.096/m² – R$ 7.214/m² | 1 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.332/m² | 0 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.450/m² | 1 |
| R$ 7.450/m² – R$ 7.568/m² | 0 |
| R$ 7.568/m² – R$ 7.686/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2948%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado2948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 48% | R$ 28,6 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 48% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Cessões de direitos11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 64,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,5% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2897%
- Terreno13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 97% | R$ 26,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 630.475R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Traituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 72 | R$ 5.658/m² | R$ 430 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 714 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 171 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 968 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 44 | R$ 4.862/m² | R$ 530 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 746 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 750 mil |
| Nº 246 | Casa | 4 | R$ 4.826/m² | R$ 994 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 272 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 913 mil |