Rua Pitangueiras (Saúde)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Pitangueiras, na Saúde, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.907/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.907/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 150
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 493 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.907/m²10 vendas · mediana R$ 485 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 493 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.394/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.475/m²
Financiadas32%
- 26/08/2026Rua Pitangueiras, 249APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 15/07/2026Rua Pitangueiras, 242AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga226 m²R$ 1.150.000R$ 5.088/m²
- 14/07/2026Rua Pitangueiras, 363A5 S 44Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 23/06/2026Rua Pitangueiras, 307GARAGEM COLETIVAApartamento em condomínio · construído em 19714,54% transferido90 m²R$ 41.015—
- 05/05/2026Rua Pitangueiras, 228AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (54%)c/ vaga291 m²R$ 1.850.000R$ 6.357/m²
- 29/05/2026Rua Pitangueiras, 237AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 05/03/2026Rua Pitangueiras, 307APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (77%)95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
- 09/03/2026Rua Pitangueiras, 363A6 S/54Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 12/03/2026Rua Pitangueiras, 307APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 407 mil (100%)95 m²R$ 407.000R$ 4.284/m²
- 10/02/2026Rua Pitangueiras, 323APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido87 m²R$ 275.000—
- 15/12/2025Rua Pitangueiras, 359AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 22/10/2025Rua Pitangueiras, 242AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga226 m²R$ 1.100.000R$ 4.867/m²
- 04/08/2025Rua Pitangueiras, 323CONJ 13Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 362 mil (92%)96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 11/04/2025Rua Pitangueiras, 242AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga226 m²R$ 1.150.000R$ 5.088/m²
- 25/02/2025Rua Pitangueiras, 359AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 04/02/2025Rua Pitangueiras, 363A6 S53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 28/01/2025Rua Pitangueiras, 359AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 14/10/2024Rua Pitangueiras, 323APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 22/07/2024Rua Pitangueiras, 265APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (45%)164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 21/06/2024Rua Pitangueiras, 302APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 31/05/2024Rua Pitangueiras, 323APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (73%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 22/02/2024Rua Pitangueiras, 237AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 28/02/2024Rua Pitangueiras, 359AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga138 m²R$ 300.000—
- 29/01/2024Rua Pitangueiras, 237AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 01/11/2023Rua Pitangueiras, 228AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.302.231R$ 4.475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
20 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.003/m² · 12 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.797/m² · 9 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.770/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.111/m² · 7 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.001/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.919/m² · 7 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 1.949/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.417/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.089/m² · 5 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.138/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 7 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.413/m² · 6 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.018/m² · 8 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.001/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.018/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.122/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.474/m² | 1 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.650/m² | 2 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.825/m² | 1 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.001/m² | 1 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.177/m² | 2 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.353/m² | 2 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.529/m² | 1 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.705/m² | 2 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.881/m² | 2 |
| R$ 4.881/m² – R$ 5.057/m² | 1 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.233/m² | 4 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.409/m² | 1 |
| R$ 5.409/m² – R$ 5.585/m² | 0 |
| R$ 5.585/m² – R$ 5.761/m² | 0 |
| R$ 5.761/m² – R$ 5.937/m² | 0 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.113/m² | 0 |
| R$ 6.113/m² – R$ 6.289/m² | 0 |
| R$ 6.289/m² – R$ 6.464/m² | 1 |
| R$ 6.464/m² – R$ 6.640/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691712%
- Anos 707249%
- Anos 801712%
- Anos 901611%
- 2000–20092416%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 12% | R$ 11,7 mi |
| Anos 70 | 72 | 49% | R$ 18,8 mi |
| Anos 80 | 17 | 12% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 16 | 11% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 24 | 16% | R$ 23,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1819%
- Consórcio22,1%
- Sem financiamento informado7779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 19% | R$ 10,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2,1% | R$ 802 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 79% | R$ 40 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13892%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias53,3%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 92% | R$ 62,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,3% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 1.247 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12181%
- Residencial horizontal1913%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal64%
- Terreno32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 81% | R$ 49,5 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 13% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 650 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 4% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 3 | 2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 495.885R$ 4.910/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 696 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 502 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 467 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 568 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 24.124/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 6.601/m² | R$ 951 mil |
| Nº 187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 411 mil |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 10.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 12 | R$ 6.662/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 14 | R$ 4.830/m² | R$ 435 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 5.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 700 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 627 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.451/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 10.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 924 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 15.233/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 465 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.060/m² | R$ 481 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 15 | R$ 4.468/m² | R$ 421 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 12 | R$ 3.788/m² | R$ 523 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 12 | R$ 5.227/m² | R$ 420 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 4 | R$ 8.067/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pitangueiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pitangueiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pitangueiras é de R$ 4.907/m², 11% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pitangueiras?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Pitangueiras vale cerca de R$ 493 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pitangueiras?
É o nº 323, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pitangueiras?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Pitangueiras, na Saúde, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.