Rua Pitangueiras, 228 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.662/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.662/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (291 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.907/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.394/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.753/m²
Financiadas30%
- 05/05/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (54%)c/ vaga291 m²R$ 1.850.000R$ 6.357/m²
- 01/11/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.302.231R$ 4.475/m²
- 14/08/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.080.000R$ 7.148/m²
- 12/09/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.600.000R$ 5.498/m²
- 22/12/2020AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (31%)c/ vaga291 m²R$ 1.450.000R$ 4.983/m²
- 28/04/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 925 mil (62%)c/ vaga291 m²R$ 1.500.000R$ 5.155/m²
- 31/08/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.450.000R$ 4.983/m²
- 12/06/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.100.000R$ 3.780/m²
- 29/10/2015AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.150.000R$ 3.952/m²
- 14/08/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.316.000R$ 4.522/m²
- 02/09/2011AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 800.000R$ 2.749/m²
- 05/04/2011AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 600.000R$ 2.062/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.322 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~22 unidades de 291 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 925 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.405/m² · 2 | R$ 2.003/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.996/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.983/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.069/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.089/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.498/m² · 1 | R$ 5.138/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.811/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.413/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.115/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.357/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 495.885R$ 4.910/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 411 mil |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 10.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 14 | R$ 4.830/m² | R$ 435 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 5.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 700 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 627 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.451/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 1,4 mi |