Rua Pitangueiras, 363 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.227/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 420 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.907/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.394/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.100/m²
Financiadas33%
- 14/07/2026A5 S 44Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 09/03/2026A6 S/54Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 04/02/2025A6 S53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 15/10/2021A4 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (29%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 07/05/2021A3 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 02/07/2019A4 S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (48%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 04/10/2018A 6 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 10/05/2018A2 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 21/06/2016A 6 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 194.722R$ 2.996/m²
- 27/05/2014A5 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 26/02/2013A4 S32Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
- 09/03/2012A2 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (77%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
644 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~35 unidades de 90 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.003/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.001/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.417/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 4.089/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.138/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.413/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.677/m² · 2 | R$ 5.018/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 370 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 1.247 |
Calculadora
R$ 495.885R$ 4.910/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 10.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 924 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 15.233/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 465 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.060/m² | R$ 481 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 15 | R$ 4.468/m² | R$ 421 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 12 | R$ 3.788/m² | R$ 523 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 4 | R$ 8.067/m² | R$ 516 mil |