Rua Pitangueiras, 323 (Saúde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.468/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.468/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 421 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.907/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.394/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.851/m²
Financiadas33%
- 10/02/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido87 m²R$ 275.000—
- 04/08/2025CONJ 13Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 362 mil (92%)96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 14/10/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 31/05/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (73%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 14/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 20/11/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 166.000R$ 1.953/m²
- 15/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 29/07/2020CONJ 13Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 314.500R$ 3.276/m²
- 20/04/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (45%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 01/07/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 165.674R$ 1.949/m²
- 28/12/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (56%)85 m²R$ 359.184R$ 4.226/m²
- 16/10/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 11/11/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 20/04/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 27/03/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 10/05/2011CONJ 13Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
434 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~36 unidades de 94 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.996/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.001/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 4.417/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.089/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.138/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 4.413/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.018/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 495.885R$ 4.910/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.451/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.035/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 10.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 924 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 15.233/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 465 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.060/m² | R$ 481 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 12 | R$ 3.788/m² | R$ 523 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 12 | R$ 5.227/m² | R$ 420 mil |