Rua Fagundes Dias (Saúde)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Fagundes Dias, na Saúde, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.417/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.417/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 520 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.417/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 520 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.553/m²
Financiadas23%
- 29/07/2026Rua Fagundes Dias, 258AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (87%)96 m²R$ 575.000R$ 5.990/m²
- 30/06/2026Rua Fagundes Dias, 172AP.81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 12/03/2026Rua Fagundes Dias, 258AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (42%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 26/03/2026Rua Fagundes Dias, 258AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 298.894R$ 3.113/m²
- 24/12/2025Rua Fagundes Dias, 204AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferidoc/ vaga123 m²R$ 126.000—
- 13/11/2025Rua Fagundes Dias, 258AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 07/08/2025Rua Fagundes Dias, 258AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 25/06/2025Rua Fagundes Dias, 172AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 11/06/2025Rua Fagundes Dias, 258AP.33Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2025Rua Fagundes Dias, 258AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 16/12/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (33%)96 m²R$ 522.000R$ 5.438/m²
- 16/12/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 424.980R$ 4.427/m²
- 14/11/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 18/09/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
- 29/08/2024Rua Fagundes Dias, 172AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 25/07/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (58%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2024Rua Fagundes Dias, 204AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 16/02/2024Rua Fagundes Dias, 258AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 20/12/2023Rua Fagundes Dias, 204AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 535.000R$ 4.350/m²
- 23/10/2023Rua Fagundes Dias, 258AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/10/2023Rua Fagundes Dias, 258AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (80%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 23/06/2023Rua Fagundes Dias, 258ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 18/11/2022Rua Fagundes Dias, 204AP.83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 15/08/2022Rua Fagundes Dias, 258AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 15/08/2022Rua Fagundes Dias, 258AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
17 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.266/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.809/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.828/m² · 6 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.966/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.309/m² · 5 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.276/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.297/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.422/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.490/m² · 4 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 4 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.844/m² · 8 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 5 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.674/m² · 4 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.674/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.644/m² – R$ 2.806/m² | 1 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.968/m² | 0 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.131/m² | 1 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.293/m² | 0 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.780/m² | 1 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.943/m² | 2 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.267/m² | 1 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.430/m² | 2 |
| R$ 4.430/m² – R$ 4.592/m² | 1 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.754/m² | 1 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.917/m² | 0 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.079/m² | 1 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.241/m² | 1 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.404/m² | 1 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.566/m² | 4 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.728/m² | 0 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.891/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,3%
- Anos 7011273%
- Anos 801812%
- Anos 902013%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 112 | 73% | R$ 38,4 mi |
| Anos 80 | 18 | 12% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 20 | 13% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1716%
- Sem financiamento informado8784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 16% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 84% | R$ 40,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14293%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 93% | R$ 58,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 543 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 972 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11776%
- Residencial horizontal3020%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal42,6%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 117 | 76% | R$ 29,6 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 20% | R$ 26,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 520.000R$ 5.417/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fagundes Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 9.407/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 702 mil |
| Nº 127 | Loja | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 824 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 20.955/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 417 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 12.836/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 153 | Outros | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 850 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 13 | R$ 4.007/m² | R$ 513 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 13 | R$ 5.157/m² | R$ 634 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 729 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 772 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 739 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 44 | R$ 5.469/m² | R$ 525 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 8.557/m² | R$ 1 mi |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 16.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 7.166/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 369 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 12.417/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 545 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.710/m² | R$ 565 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.653/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fagundes Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fagundes Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fagundes Dias é de R$ 5.417/m², 2% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fagundes Dias?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Fagundes Dias vale cerca de R$ 520 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fagundes Dias?
É o nº 258, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fagundes Dias?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Fagundes Dias, na Saúde, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.