Rua Fagundes Dias, 204 (Saúde)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.157/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 634 mil
123 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 126 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.157/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 634 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.417/m²
Unidade típica
R$ 520 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas0%
  1. 24/12/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferidoc/ vaga123 m²R$ 126.000—
  2. 18/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  3. 20/12/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 535.000R$ 4.350/m²
  4. 18/11/2022AP.83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  5. 21/09/2018AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga123 m²R$ 200.000—
  6. 21/12/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 488.000R$ 3.967/m²
  7. 20/01/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  8. 02/11/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  9. 08/05/2015AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 407.000R$ 3.309/m²
  10. 10/02/2015AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  11. 24/10/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  12. 25/06/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
  13. 20/11/2013AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 475.000R$ 3.862/m²
  14. 02/04/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 345.000R$ 2.805/m²
  15. 01/07/2011AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.184 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~20 unidades de 123 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.439/m² · 1R$ 2.266/m² · 5
2012R$ 2.805/m² · 1R$ 2.809/m² · 6
2013R$ 3.862/m² · 1R$ 3.828/m² · 6
2014R$ 3.598/m² · 2R$ 2.966/m² · 4
2015R$ 3.309/m² · 3R$ 3.309/m² · 5
2016—R$ 3.068/m² · 2
2017R$ 3.854/m² · 2R$ 3.276/m² · 4
2018—R$ 4.297/m² · 2
2019—R$ 3.750/m² · 1
2020—R$ 3.797/m² · 4
2021—R$ 4.422/m² · 6
2022R$ 3.252/m² · 1R$ 3.490/m² · 4
2023R$ 4.350/m² · 1R$ 3.529/m² · 4
2024R$ 4.553/m² · 1R$ 4.844/m² · 8
2025—R$ 5.208/m² · 5
2026—R$ 4.674/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201520222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.439/m²
20121 vendas · R$ 2.805/m²
20131 vendas · R$ 3.862/m²
20142 vendas · R$ 3.598/m²
20153 vendas · R$ 3.309/m²
20172 vendas · R$ 3.854/m²
20221 vendas · R$ 3.252/m²
20231 vendas · R$ 4.350/m²
20241 vendas · R$ 4.553/m²

Calculadora

R$ 520.000R$ 5.417/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fagundes Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 20.955/m²R$ 3,1 mi
Nº 146Casa1R$ 3.309/m²R$ 417 mil
Nº 152Casa1R$ 12.836/m²R$ 2,7 mi
Nº 153Outros1R$ 4.857/m²R$ 850 mil
Nº 172Apartamento13R$ 4.007/m²R$ 513 mil
Nº 221Casa1R$ 7.286/m²R$ 729 mil
Nº 223Casa1R$ 7.154/m²R$ 1,2 mi
Nº 229Casa1R$ 4.486/m²R$ 772 mil
Nº 235Casa1R$ 5.477/m²R$ 739 mil
Nº 258Apartamento44R$ 5.469/m²R$ 525 mil

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