Rua Fagundes Dias, 172 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.007/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.007/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 513 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.417/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas9%
- 30/06/2026AP.81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 25/06/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 29/08/2024AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 08/04/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 25/11/2020AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 11/09/2020AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 19/10/2018AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 04/12/2017AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 17/08/2017AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 355.000R$ 2.773/m²
- 01/08/2017AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 11.716R$ 92/m²
- 20/01/2015AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (66%)c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 23/11/2012AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 96 mil (27%)c/ vaga128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 17/05/2011AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 20/01/2011AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~17 unidades de 128 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.828/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.068/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 3.276/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 520.000R$ 5.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fagundes Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 702 mil |
| Nº 127 | Loja | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 824 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 20.955/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 417 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 12.836/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 153 | Outros | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 850 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 13 | R$ 5.157/m² | R$ 634 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 729 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 1,2 mi |