Rua das Hortensias (Saúde)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua das Hortensias, na Saúde, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.801/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 212, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.801/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 84
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 744 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.801/m²10 vendas · mediana R$ 502 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 744 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.895/m²
Financiadas38%
- 21/04/2026Rua das Hortensias, 609AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 449.000R$ 2.088/m²
- 03/09/2025Rua das Hortensias, 609AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 770.000R$ 3.581/m²
- 03/09/2025Rua das Hortensias, 212AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 329 mil (68%)95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 01/08/2025Rua das Hortensias, 212AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 12/05/2025Rua das Hortensias, 609AP 14 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 31/01/2025Rua das Hortensias, 609AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 575 mil (63%)c/ vaga215 m²R$ 920.000R$ 4.279/m²
- 19/11/2024Rua das Hortensias, 212AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (55%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 05/07/2024Rua das Hortensias, 212AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 421.000R$ 4.432/m²
- 01/04/2024Rua das Hortensias, 609AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 26/03/2024Rua das Hortensias, 212AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 02/06/2023Rua das Hortensias, 212AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 14/03/2023Rua das Hortensias, 212AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 22/03/2023Rua das Hortensias, 212AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 25/04/2022Rua das Hortensias, 212AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 11/03/2021Rua das Hortensias, 212AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 29/01/2021Rua das Hortensias, 609AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 540.832R$ 2.515/m²
- 20/01/2021Rua das Hortensias, 212AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (82%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 11/11/2020Rua das Hortensias, 212AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 377.000R$ 3.968/m²
- 20/10/2020Rua das Hortensias, 212AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 25/09/2020Rua das Hortensias, 609AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 419 mil (68%)c/ vaga215 m²R$ 619.530R$ 2.882/m²
- 23/03/2020Rua das Hortensias, 212AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (33%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 21/11/2019Rua das Hortensias, 212AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 28/06/2019Rua das Hortensias, 212AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 21/12/2017Rua das Hortensias, 212AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (50%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 23/11/2017Rua das Hortensias, 212AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200795 m²R$ 298.345R$ 3.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
18 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 6 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.842/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.479/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.158/m² · 5 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196978,3%
- Anos 702935%
- Anos 801518%
- 2000–20093339%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 8,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 29 | 35% | R$ 19,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 18% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 33 | 39% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1731%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 31% | R$ 9,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 67% | R$ 25,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8298%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 98% | R$ 45,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 228 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4756%
- Residencial horizontal3744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 56% | R$ 18,7 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 44% | R$ 27,3 mi |
Calculadora
R$ 744.084R$ 4.801/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Hortensias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 17.157/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 7.997/m² | R$ 880 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 985 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 365 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 844 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 836 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 727 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 905 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 875 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 9.917/m² | R$ 952 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 32 | R$ 4.945/m² | R$ 470 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 825 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 8.717/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 4.153/m² | R$ 398 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 8.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.330/m² | R$ 823 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 15.776/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 11 | R$ 3.817/m² | R$ 821 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Hortensias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Hortensias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Hortensias é de R$ 4.801/m², 13% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Hortensias?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua das Hortensias vale cerca de R$ 744 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Hortensias?
É o nº 212, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Hortensias?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua das Hortensias, na Saúde, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.