Rua das Hortensias, 609 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 449 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.817/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 449 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.817/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 821 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.801/m²Unidade típica
R$ 744 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas29%
- 21/04/2026AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 449.000R$ 2.088/m²
- 03/09/2025AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 770.000R$ 3.581/m²
- 12/05/2025AP 14 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 31/01/2025AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 575 mil (63%)c/ vaga215 m²R$ 920.000R$ 4.279/m²
- 01/04/2024AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 29/01/2021AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 540.832R$ 2.515/m²
- 25/09/2020AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 419 mil (68%)c/ vaga215 m²R$ 619.530R$ 2.882/m²
- 15/05/2013AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 520.000R$ 2.419/m²
- 15/03/2013AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 605.000R$ 2.814/m²
- 08/06/2011AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 495.000R$ 2.302/m²
- 12/01/2011AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga215 m²R$ 426.000R$ 1.981/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~15 unidades de 215 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.421/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.447/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.632/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.479/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.581/m² · 3 | R$ 4.158/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 744.084R$ 4.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Hortensias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 4.153/m² | R$ 398 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 8.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.330/m² | R$ 823 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 15.776/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 1,3 mi |