Avenida Miguel Estefno, 400 (Saúde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 430 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.756/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas18%
- 24/07/2026AP 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 250 mil (58%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 31/03/2026AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 13/03/2026AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 03/09/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 02/10/2024AP 118 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 14/10/2024AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 30/04/2024AP 105 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 23/11/2023AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 385.000R$ 3.929/m²
- 30/03/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 22/11/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga93 m²R$ 140.000—
- 30/09/2022AP 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 357.000R$ 3.643/m²
- 22/08/2022AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 22/07/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (53%)c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 01/06/2022AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 25/05/2021AP 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 04/11/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)93 m²R$ 320.000—
- 09/03/2020AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 30/10/2018AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 09/04/2018AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2017AP 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga98 m²R$ 200.000—
- 06/10/2017AP 87 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 26/11/2015AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 16/10/2014AP 105 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 342.800R$ 3.686/m²
- 03/09/2014AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 21/10/2013AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferidoc/ vaga93 m²R$ 62.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.262 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~122 unidades de 98 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.704/m² · 5 | R$ 2.711/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 3.499/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.915/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.451/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 4.329/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.497/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Operações societárias25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 159 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Apartamento | 4 | R$ 4.647/m² | R$ 353 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 742 mil |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.587/m² | R$ 959 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 722 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 21 | R$ 5.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 19 | R$ 5.333/m² | R$ 972 mil |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 520 | Casa | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 409 mil |