Avenida Miguel Estefno, 275 (Saúde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.647/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.647/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 353 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.756/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.724/m²
Financiadas—
- 28/03/2025AP 24 AN2Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 24/10/2023AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 26/02/2013AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 19/10/2012AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
454 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~22 unidades de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.711/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.915/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.758/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.329/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.497/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.769/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 880 mil |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.366/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 32 | R$ 7.322/m² | R$ 732 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 857 mil |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 742 mil |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.587/m² | R$ 959 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 722 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 21 | R$ 5.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 19 | R$ 5.333/m² | R$ 972 mil |