Avenida Miguel Estefno, 379 (Saúde)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.757/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
180 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.757/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (180 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.756/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
Financiadas25%
  1. 06/08/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
  2. 28/05/2025AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
  3. 10/03/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
  4. 13/03/2023AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga180 m²R$ 905.000R$ 5.028/m²
  5. 06/01/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (58%)c/ vaga180 m²R$ 715.000R$ 3.972/m²
  6. 28/06/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 648 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 810.000R$ 4.500/m²
  7. 16/06/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 120.000R$ 652/m²
  8. 06/11/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199930% transferidoc/ vaga180 m²R$ 80.000—
  9. 26/10/2019AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
  10. 28/06/2019AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 820.000R$ 4.556/m²
  11. 19/12/2018AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
  12. 08/08/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199933,33% transferidoc/ vaga180 m²R$ 37.798—
  13. 14/04/2014AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 690.000R$ 3.750/m²
  14. 21/01/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 627.000R$ 3.483/m²
  15. 30/08/2013AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
  16. 06/03/2013AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  17. 19/12/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
  18. 28/09/2012AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 764.000R$ 4.244/m²
  19. 20/07/2012AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 270.000R$ 1.467/m²
  20. 01/06/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
  21. 16/08/2011AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga184 m²R$ 490.000R$ 2.663/m²
  22. 19/07/2011AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  23. 13/05/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
  24. 25/03/2011AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga180 m²R$ 435.000R$ 2.417/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,9 mi
~109 unidades de 180 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.531 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.690/m² · 4R$ 2.381/m² · 22
2012R$ 2.853/m² · 4R$ 2.711/m² · 16
2013R$ 3.194/m² · 2R$ 3.200/m² · 8
2014R$ 3.617/m² · 2R$ 3.564/m² · 17
2015—R$ 3.978/m² · 2
2016—R$ 3.481/m² · 8
2017—R$ 3.537/m² · 13
2018R$ 4.722/m² · 1R$ 3.499/m² · 24
2019R$ 4.778/m² · 2R$ 4.915/m² · 37
2020—R$ 4.758/m² · 27
2021R$ 2.576/m² · 2R$ 4.451/m² · 25
2022—R$ 5.000/m² · 26
2023R$ 5.028/m² · 3R$ 4.717/m² · 16
2024—R$ 4.329/m² · 19
2025R$ 4.949/m² · 2R$ 4.497/m² · 30
2026—R$ 4.769/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201820212025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.690/m²
20124 vendas · R$ 2.853/m²
20132 vendas · R$ 3.194/m²
20142 vendas · R$ 3.617/m²
20181 vendas · R$ 4.722/m²
20192 vendas · R$ 4.778/m²
20212 vendas · R$ 2.576/m²
20233 vendas · R$ 5.028/m²
20252 vendas · R$ 4.949/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado975%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 520 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Miguel Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 266Outros1R$ 6.448/m²R$ 1,4 mi
Nº 275Apartamento4R$ 4.647/m²R$ 353 mil
Nº 307Loja1R$ 6.717/m²R$ 1,1 mi
Nº 349Prédio inteiro1R$ 3.106/m²R$ 742 mil
Nº 359Prédio inteiro1R$ 9.587/m²R$ 959 mil
Nº 365Casa1R$ 6.280/m²R$ 722 mil
Nº 380Apartamento19R$ 5.333/m²R$ 972 mil
Nº 400Apartamento29R$ 4.388/m²R$ 430 mil
Nº 434Outros1R$ 8.087/m²R$ 2,3 mi
Nº 435Loja1R$ 11.360/m²R$ 4,6 mi

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