Avenida Itaborai, 591 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.410/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.410/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 320 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 6.338/m²
Financiadas57%
- 24/07/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 306 mil (80%)45 m²R$ 383.000R$ 8.511/m²
- 05/12/2025AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 247 mil (77%)46 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
- 02/12/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 289.000R$ 7.410/m²
- 12/11/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 218 mil (65%)45 m²R$ 335.000R$ 7.444/m²
- 02/10/2025AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 232.260R$ 5.955/m²
- 29/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 290 mil (100%)45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 06/08/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 245 mil (73%)59 m²R$ 337.750R$ 5.725/m²
- 18/07/2025AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 260 mil (74%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 15/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 243.015R$ 6.231/m²
- 18/07/2025AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 2.901R$ 60/m²
- 03/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 342.575R$ 5.806/m²
- 14/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 21/03/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 441.800R$ 5.592/m²
- 24/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 368 mil (80%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 45 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.231/m² · 13 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Minha Casa Minha Vida28,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,7% | R$ 594 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1461%
- Residencial horizontal939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 61% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 39% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 41 | R$ 5.576/m² | R$ 883 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 46 | R$ 4.588/m² | R$ 450 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 983 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.165/m² | R$ 435 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 39 | R$ 6.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 387 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 10.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 579 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 1 mi |