Avenida Itaborai, 425 (Saúde)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.588/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
94 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.588/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 450 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.590/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.043/m²
Financiadas44%
  1. 30/07/2026AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  2. 17/07/2026AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  3. 15/04/2026AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (22%)c/ vaga178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
  4. 27/04/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 396.000R$ 4.213/m²
  5. 02/03/2026AP 126 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
  6. 16/12/2025AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  7. 12/12/2025AP 67 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
  8. 22/07/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 316 mil (71%)c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  9. 19/04/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  10. 10/08/2023AP 115 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
  11. 01/06/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  12. 12/05/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
  13. 29/06/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  14. 03/06/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  15. 13/05/2022AP 47 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 404.000R$ 4.298/m²
  16. 27/04/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 364.000R$ 3.872/m²
  17. 17/12/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (20%)c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  18. 04/10/2021AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 337 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 426.000R$ 4.532/m²
  19. 28/10/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
  20. 25/08/2021AP 37 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
  21. 20/08/2021AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  22. 29/07/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
  23. 27/02/2020AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
  24. 22/01/2019AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  25. 17/12/2018AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,6 mi
~119 unidades de 94 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
16 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.021/m² · 4R$ 2.364/m² · 37
2012R$ 2.819/m² · 4R$ 2.907/m² · 45
2013R$ 3.444/m² · 4R$ 3.508/m² · 46
2014R$ 3.883/m² · 2R$ 3.563/m² · 23
2015R$ 4.048/m² · 4R$ 3.711/m² · 23
2016R$ 4.043/m² · 1R$ 3.701/m² · 16
2017R$ 3.745/m² · 1R$ 3.627/m² · 16
2018R$ 3.138/m² · 3R$ 3.193/m² · 14
2019R$ 4.043/m² · 1R$ 3.900/m² · 13
2020R$ 3.777/m² · 1R$ 3.687/m² · 13
2021R$ 4.136/m² · 6R$ 4.607/m² · 44
2022R$ 4.149/m² · 4R$ 4.250/m² · 33
2023R$ 4.362/m² · 3R$ 3.999/m² · 33
2024R$ 4.315/m² · 2R$ 4.653/m² · 23
2025R$ 5.184/m² · 2R$ 4.754/m² · 42
2026R$ 4.415/m² · 5R$ 4.417/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.021/m²
20124 vendas · R$ 2.819/m²
20134 vendas · R$ 3.444/m²
20142 vendas · R$ 3.883/m²
20154 vendas · R$ 4.048/m²
20161 vendas · R$ 4.043/m²
20171 vendas · R$ 3.745/m²
20183 vendas · R$ 3.138/m²
20191 vendas · R$ 4.043/m²
20201 vendas · R$ 3.777/m²
20216 vendas · R$ 4.136/m²
20224 vendas · R$ 4.149/m²
20233 vendas · R$ 4.362/m²
20242 vendas · R$ 4.315/m²
20252 vendas · R$ 5.184/m²
20265 vendas · R$ 4.415/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1644%
  • Sem financiamento informado2056%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1644%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado2056%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5096%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5096%R$ 17,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 642 mil

Calculadora

R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itaborai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 374Casa1R$ 4.997/m²R$ 900 mil
Nº 378Casa1R$ 8.769/m²R$ 1,4 mi
Nº 391Apartamento32R$ 4.204/m²R$ 420 mil
Nº 400Casa2R$ 11.593/m²R$ 927 mil
Nº 424Apartamento41R$ 5.576/m²R$ 883 mil
Nº 433Casa1R$ 6.597/m²R$ 983 mil
Nº 435Apartamento28R$ 3.165/m²R$ 435 mil
Nº 448Apartamento39R$ 6.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 457Apartamento14R$ 6.044/m²R$ 1,1 mi
Nº 474Casa1R$ 4.304/m²R$ 387 mil

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